Działki w gminie Szczecinek (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 279. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 261 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Szczecinek w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 40 856 |
| 2011 | 40 799 |
| 2012 | 40 723 |
| 2013 | 40 620 |
| 2014 | 40 535 |
| 2015 | 40 440 |
| 2016 | 40 362 |
| 2017 | 40 292 |
| 2018 | 40 114 |
| 2019 | 40 043 |
| 2020 | 38 489 |
| 2021 | 38 148 |
| 2022 | 37 899 |
| 2023 | 37 557 |
| 2024 | 37 250 |
| 2025 | 37 101 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Szczecinek
Szczecinek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 37 101 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 339 (8,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 48,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 769 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Szczecinek
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 165 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-01
- Obowiązuje od
- 2026-09-30
- Uchwała
- DZ.URZ.WOJ.2026.3885
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (78)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Szczecinek (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 091 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²740 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 208 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 64. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1611. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok12% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Szczecinek to ok. 3 091 zł rocznie — 64. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 12% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 46,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 15% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,74 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/201/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/201/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 46,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXXV/258/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szczecinecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 091 m² | 502 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 5,00 ha | 12 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 858 m² | 174 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 135 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 4,05 ha | 162 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 203 m² | 96 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 178 m² | 150 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 170 m² | 6 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 7,00 ha | 8 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 017 m² | 144 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 167 m² | 874 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 769 m² | 258 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 149 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 696 m² | 94 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 1 661 m² | 125 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 125 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 159 m² | 149 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolna | 1 458 m² | 75 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 338 m² | 137 |
| 2024-08 | kategoria RCN: budowlana | 519 m² | 222 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Szczecinek
Ile kosztuje działka rolna w gminie Szczecinek?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szczecinek?
Ile mieszkańców ma gmina Szczecinek?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szczecinek?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Szczecinek
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.