Działki w gminie Czarne — ceny i transakcje
Ok. 1171. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 122 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 276 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czarne w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 438 |
| 2011 | 9 410 |
| 2012 | 9 394 |
| 2013 | 9 316 |
| 2014 | 9 280 |
| 2015 | 9 293 |
| 2016 | 9 246 |
| 2017 | 9 193 |
| 2018 | 9 111 |
| 2019 | 9 055 |
| 2020 | 8 792 |
| 2021 | 8 672 |
| 2022 | 8 623 |
| 2023 | 8 516 |
| 2024 | 8 427 |
| 2025 | 8 342 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czarne
Czarne — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 342 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 951 (10,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 232,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 36 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czarne
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 49 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 19.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Czarne (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 532 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²670 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²134 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 38. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1152. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok2% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czarne to ok. 2 532 zł rocznie — 38. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest taka sama jak mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,12 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,67 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 0007.76.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,12 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 0007.76.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała 0007.79.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat człuchowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 544 m² | 19 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 811 m² | 37 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 600 m² | 23 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 811 m² | 47 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 104 m² | 58 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 45 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 924 m² | 333 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 775 m² | 46 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 056 m² | 62 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 435 m² | 276 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 20,28 ha | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4,79 ha | 46 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 18,59 ha | 8 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 8,02 ha | 8 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 9 900 m² | 8 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2,68 ha | 8 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 4 508 m² | 33 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 2 635 m² | 44 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 26 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 974 m² | 54 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.93.2025.DN/IK.20 z dnia 20.10.2026 r. · farma_wiatrowa · 2026-10
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.93.2025.DN/IK.14 z dnia 20.07.2026 r. · farma_wiatrowa · 2026-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czarne
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czarne?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czarne?
Ile mieszkańców ma gmina Czarne?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czarne?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czarne
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.