Działki w gminie Człuchów (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 878. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 149 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 117 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Człuchów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 58 |
| 2025 | 79 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 578 |
| 2011 | 10 618 |
| 2012 | 10 686 |
| 2013 | 10 718 |
| 2014 | 10 819 |
| 2015 | 10 938 |
| 2016 | 10 976 |
| 2017 | 11 038 |
| 2018 | 11 113 |
| 2019 | 11 128 |
| 2020 | 10 711 |
| 2021 | 10 703 |
| 2022 | 10 738 |
| 2023 | 10 812 |
| 2024 | 10 829 |
| 2025 | 10 815 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Człuchów
Człuchów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 815 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 123 (1,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 358,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 30 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Człuchów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 87 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 114.
W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Człuchów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 452 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²440 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²140 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 31. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1049. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok2% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Człuchów to ok. 2 452 zł rocznie — 31. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 8% wyższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,17 zł/m²) jest taki sam jak mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,44 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX.208.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,17 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX.208.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | — | uchwała XIX.205.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat człuchowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 065 m² | 85 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 247 m² | 83 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 648 m² | 130 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 263 m² | 190 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 600 m² | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 007 m² | 477 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,70 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 304 m² | 16 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2,50 ha | 34 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 225 m² | 29 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 042 m² | 96 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 199 m² | 52 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 184 m² | 100 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 216 m² | 23 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 584 m² | 9 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 493 m² | 110 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 096 m² | 55 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 593 m² | 282 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 695 m² | 124 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 950 m² | 236 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Człuchów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Człuchów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Człuchów?
Ile mieszkańców ma gmina Człuchów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Człuchów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Człuchów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.