Działki w gminie Jastrowie — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat złotowski · wielkopolskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 82 zł/m²

Ok. 1838. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 82 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

82 zł/m² 20 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 82 zł/m² ok. 1838. miejsce z 2479 (szacunek) · Transakcje + model

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Jastrowie w liczbach

Ludność

10 612

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

350 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

30 os./km²

Opady (rocznie)

~631 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 618 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	11 808
2011	11 766
2012	11 717
2013	11 675
2014	11 716
2015	11 630
2016	11 622
2017	11 592
2018	11 516
2019	11 500
2020	11 056
2021	11 047
2022	10 924
2023	10 806
2024	10 726
2025	10 612

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Jastrowie

Jastrowie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 612 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 018 (8,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 350,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 30 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Jastrowie

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 82 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

Koszty życia w gminie Jastrowie (2026)

Ile zapłacisz rocznie

Brak danych do policzenia sumy.

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
Odpady komunalnebrak danychbrak danych

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. wielkopolskim: 2 416 zł/rok

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Jastrowie
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie wielkopolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat złotowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,9

Wykrywalność sprawców

79,2%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	345 m²	493
2026-08	kategoria RCN: rolna	920 m²	99
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 002 m²	110
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,99 ha	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 113 m²	77
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 265 m²	79
2026-04	kategoria RCN: rolna	57 m²	99
2026-04	kategoria RCN: rolna	6,16 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 699 m²	59
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 310 m²	73
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 097 m²	14
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 643 m²	16
2026-01	kategoria RCN: budowlana	253 m²	316
2025-12	kategoria RCN: rolna	398 m²	100
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	999 m²	18
2025-11	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	11
2025-11	kategoria RCN: budowlana	267 m²	59
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	635 m²	126
2025-10	kategoria RCN: rolna	8 200 m²	6
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 238 m²	76

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 8 października 2026 r., znak: WOO-II.420.18.2024.ET.36 (dot. "Budowa do 7 elektrowni wiatrowych, jednostka wytwórcza Jastrowie 2.0, obr. Samborsko i Jastrowie, gm. Jastrowie") · farma_wiatrowa · 2026-10
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 6 sierpnia 2026 r., znak: WOO-II.420.18.2024.ET.33 (dot. "Budowa do 7 elektrowni wiatrowych, jednostka wytwórcza Jastrowie 2.0, obr. Samborsko i Jastrowie, gm. Jastrowie") · farma_wiatrowa · 2026-08
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 10 czerwca 2026 r., znak: WOO-II.420.18.2024.ET.31 (dot. "Budowa do 7 elektrowni wiatrowych, jednostka wytwórcza Jastrowie 2.0, obr. Samborsko i Jastrowie, gm. Jastrowie") · farma_wiatrowa · 2026-06
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 9 kwietnia 2026 r., znak: WOO-II.420.18.2024.ET.29 (dot. "Budowa do 7 elektrowni wiatrowych, jednostka wytwórcza Jastrowie 2.0, obr. Samborsko i Jastrowie, gm. Jastrowie") · farma_wiatrowa · 2026-04
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z 22 stycznia 2026 r, znak: WOO-I.4221.371.2024.JW.12 (dot. "Budowa zakładu produkcji nawozów i paliw organicznych, w tym biometanu, planowanego do realizacji na działce 2755/1 i części działki 2285 obręb Jastrowie, gmina Jastrowie") · zaklad_przemyslowy · 2026-01
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 9 grudnia 2025 r., znak: WOO-II.420.18.2024.ET.24 (dot. Budowa do 7 elektrowni wiatrowych, "Jednostka wytwórcza Jastrowie 2.0", obr. Samborsko i Jastrowie, gm. Jastrowie) · farma_wiatrowa · 2025-12
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 11 sierpnia 2025 r., znak: WOO-II.420.18.2024.ET.21 (dot. "Budowa do 7 elektrowni wiatrowych, jednostka wytwórcza Jastrowie 2.0, obr. Samborsko i Jastrowie, gm. Jastrowie") · farma_wiatrowa · 2025-08

Najczęstsze pytania — działki w gminie Jastrowie

Ile kosztuje działka rolna w gminie Jastrowie?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Jastrowie to 82 zł/m² (z próby 20 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jastrowie?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Jastrowie?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Jastrowie liczy 10 612 mieszkańców przy powierzchni 350 km² (30 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jastrowie?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Tarnówka Wałcz (wiejska)Okonek Wałcz (miejska)Szydłowo Krajenka Złotów (miejska)Złotów (wiejska)

Zanim kupisz działkę w gminie Jastrowie

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.