Działki w gminie Wałcz (wiejska) — ceny i transakcje

wiejska · powiat wałecki · zachodniopomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 58 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 3 080 zł/rok

Ok. 1329. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 109 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (7)

Mediana tej małej próby: 197 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (7 transakcji · ostatnia 07/2026)

Grunty rolne — mediana

58 zł/m² 151 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 109 zł/m² ok. 1329. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Wałcz w liczbach

Ludność

12 026

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

570 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

21 os./km²

Opady (rocznie)

~629 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 562 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	73
2024	98
2025	100

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	12 706
2011	12 711
2012	12 669
2013	12 670
2014	12 675
2015	12 732
2016	12 683
2017	12 695
2018	12 683
2019	12 677
2020	12 247
2021	12 199
2022	12 154
2023	12 089
2024	12 040
2025	12 026

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wałcz

Wałcz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 026 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 706 (5,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 570,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 21 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wałcz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 58 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 151.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 37%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

Koszty życia w gminie Wałcz (2026)

Ile zapłacisz rocznie

3 080 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 63. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1607. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. zachodniopomorskim: 2 768 zł/rok11% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wałcz to ok. 3 080 zł rocznie — 63. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).

Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 13% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Wałcz
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,77 zł/m²/rok	2026	uchwała XVIII/166/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XVIII/166/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	45,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XXV/231/2026 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie zachodniopomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wałecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,3

Wykrywalność sprawców

76,4%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 014 m²	64
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 014 m²	64
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 071 m²	423
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 836 m²	458
2026-07	kategoria RCN: rolna	3,10 ha	9
2026-07	kategoria RCN: budowlana	610 m²	197
2026-07	kategoria RCN: rolna	105 m²	75
2026-07	kategoria RCN: budowlana	711 m²	110
2026-06	kategoria RCN: rolna	998 m²	115
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 248 m²	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	748 m²	43
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 900 m²	141
2026-06	kategoria RCN: rolna	737 m²	121
2026-06	kategoria RCN: budowlana	501 m²	307
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 048 m²	113
2026-06	kategoria RCN: rolna	497 m²	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	519 m²	58
2026-06	kategoria RCN: rolna	609 m²	230
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 042 m²	154
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 281 m²	19

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 13.08.2026 r., znak: WST-K.420.13.2025.JC.26, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy elektrowni wiatrowych „WAŁCZ I” składającej się do · farma_wiatrowa · 2026-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 28 maja 2026 r., znak: WST-K.420.5.2021.BM.11 w sprawie przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy elektrowni wiatrowych o łącznej zainstalowanej mocy do 49,5 MW (15 szt. elektrowni wiatrowych) wraz z drogami dojazdowymi, · farma_wiatrowa · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 14.05.2026 r., znak: WST-K.420.13.2025.JC.22, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy elektrowni wiatrowych „WAŁCZ I” składającej się do · farma_wiatrowa · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 22.04.2026 r., znak: WST-K.420.5.2021.BM.8 dot. przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy elektrowni wiatrowych o łącznej zainstalowanej mocy do 49,5 MW (15 szt. elektrowni wiatrowych) wraz z drogami dojazdowymi, łukami, · farma_wiatrowa · 2026-04
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 03.04.2026 r., znak: WST-K.420.13.2025.JC.19, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy elektrowni wiatrowych „WAŁCZ I” składającej się do · farma_wiatrowa · 2026-04
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 29.01.2026 r., znak: WST-K.420.13.2025.JC.16, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy elektrowni wiatrowych „WAŁCZ I” składającej się do · farma_wiatrowa · 2026-01

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wałcz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wałcz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wałcz to 58 zł/m² (z próby 151 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wałcz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wałcz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wałcz liczy 12 026 mieszkańców przy powierzchni 570 km² (21 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wałcz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Wałcz (miejska)Szydłowo Jastrowie Mirosławiec Tuczno Piła Wierzchowo Trzcianka

Zanim kupisz działkę w gminie Wałcz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.