Działki w gminie Wałcz (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 374. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 241 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 120 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wałcz w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 59 |
| 2020 | 84 |
| 2021 | 85 |
| 2022 | 98 |
| 2023 | 105 |
| 2024 | 122 |
| 2025 | 126 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 26 484 |
| 2011 | 26 466 |
| 2012 | 26 417 |
| 2013 | 26 231 |
| 2014 | 26 033 |
| 2015 | 25 882 |
| 2016 | 25 749 |
| 2017 | 25 533 |
| 2018 | 25 359 |
| 2019 | 25 179 |
| 2020 | 24 237 |
| 2021 | 23 978 |
| 2022 | 23 780 |
| 2023 | 23 578 |
| 2024 | 23 243 |
| 2025 | 22 972 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wałcz
Wałcz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 22 972 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 910 (11,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 37,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 609 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wałcz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 151 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 50.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 50%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-11-03
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (24)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Wałcz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 079 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²149 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 58. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1588. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok11% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wałcz to ok. 3 079 zł rocznie — 58. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 13% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,24 zł/m²) jest o 7% wyższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała IX/XXI/191/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,24 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała IX/XXI/191/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 45,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała IX/XXII/208/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wałecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 329 m² | 30 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 307 m² | 145 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 245 m² | 627 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 407 m² | 117 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 449 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 333 m² | 137 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 237 m² | 89 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 337 m² | 85 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 783 m² | 181 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,83 ha | 37 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 910 m² | 214 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 409 m² | 1 406 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 617 m² | 134 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 353 m² | 85 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 870 m² | 130 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 128 m² | 160 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 830 m² | 163 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 195 m² | 26 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 219 m² | 127 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 250 m² | 1 320 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 18 czerwca 2026 r., znak DOOŚ-WDŚI.420.8.2026.KK.3, w sprawie wydania postanowienia uchylającego w całości postanowienie RDOŚ w Szczecinie z 18 lutego 2026 r., znak: WONS-OŚ.420.72.2019.AW.MF.169, oraz odmawiającego wyjaśnienia treści dec · droga_ekspresowa · 2026-06
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 20 marca 2026 r., znak sprawy DOOŚ-WDŚI.420.16.2025.KK.29, o przekazaniu do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargi Stowarzyszenia Pracownia na rzecz Wszystkich Istot z 2 grudnia 2025 r. na decyzję GDOŚ z 30 października 2 · droga_ekspresowa · 2026-03
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 18 marca 2026 r., znak WONS.420.72.2019.AW.MF.172, dot. przedsięwzięcia pn.: Budowa drogi ekspresowej S10 na odcinku koniec obwodnicy Stargardu - początek obwodnicy Piły (z węzłem Koszyce) z wyłączeniem obwodnicy miejscowośc · droga_ekspresowa · 2026-03
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia: Budowa drogi ekspresowej S10 na odcinku koniec obwodnicy Stargardu - początek obwodnicy Piły (z węzłem Koszyce) z wyłączeniem obwodnicy miejscowości Wałcz · droga_ekspresowa · 2026-02
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 30 stycznia 2026 r., znak sprawy DOOŚ-WDŚI.420.32.2025.KK.2, w związku z wydaniem postanowienia umarzającego postępowanie w kwestii wstrzymania natychmiastowego wykonania decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie Nr 9 · droga_ekspresowa · 2026-01
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 31 października 2025 r., znak sprawy DOOŚ-WDŚI.420.16.2025.KK.24, w związku z wydaniem decyzji z 30 października 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚI.420.16.2025.KK.23, uchylającej w części decyzję GDOŚ z 14 sierpnia 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚI.420.16.2 · droga_ekspresowa · 2025-10
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 16 października 2025 r., znak sprawy DOOŚ-WDŚI.420.16.2025.KK.20, w związku z wydaniem postanowienia odmawiającego wstrzymania wykonania decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie Nr 9/2021 z 21 lipca 2021 r., znak: WO · droga_ekspresowa · 2025-10
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 30 września 2025 r., znak sprawy DOOŚ-WDŚI.420.16.2025.KK.15, w związku z wnioskiem o ponowne rozpatrzenie sprawy rozstrzygniętej decyzją Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z 14 sierpnia 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚI.420.16.2025.MD.7, st · droga_ekspresowa · 2025-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wałcz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wałcz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wałcz?
Ile mieszkańców ma gmina Wałcz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wałcz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wałcz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.