Działki w gminie Tuczno — ceny i transakcje
Ok. 1518. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 98 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 75 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tuczno w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 100 |
| 2024 | 97 |
| 2025 | 103 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 12 |
| 2020 | 47 |
| 2021 | 50 |
| 2022 | 30 |
| 2023 | 40 |
| 2024 | 40 |
| 2025 | 58 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 103 |
| 2011 | 5 093 |
| 2012 | 5 090 |
| 2013 | 5 053 |
| 2014 | 5 064 |
| 2015 | 5 026 |
| 2016 | 5 025 |
| 2017 | 5 007 |
| 2018 | 4 954 |
| 2019 | 4 890 |
| 2020 | 4 612 |
| 2021 | 4 558 |
| 2022 | 4 514 |
| 2023 | 4 461 |
| 2024 | 4 390 |
| 2025 | 4 349 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Tuczno
Tuczno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 349 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 677 (13,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 246,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 18 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tuczno
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 62 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 24.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-16
- Obowiązuje od
- 2026-10-06
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. 2026.3931
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (65)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Tuczno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 080 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 62. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1606. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok11% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Tuczno to ok. 3 080 zł rocznie — 62. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 11% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 13% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/145/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/145/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 45,00 zł/os./mies. | — | uchwała IX/59/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wałecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 273 m² | 37 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 640 m² | 75 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 603 m² | 75 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 585 m² | 14 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 000 m² | 35 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 222 m² | 488 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 503 m² | 216 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 322 m² | 140 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 231 m² | 469 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 917 m² | 130 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 499 m² | 217 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 303 m² | 110 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 486 m² | 78 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 259 m² | 106 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 337 m² | 68 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 550 m² | 26 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 148 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,48 ha | 20 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 8 300 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 403 m² | 10 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tuczno
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tuczno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tuczno?
Ile mieszkańców ma gmina Tuczno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tuczno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tuczno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.