Działki w gminie Szydłowo — ceny i transakcje
Ok. 185. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 311 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 580 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Szydłowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 63 |
| 2024 | 79 |
| 2025 | 72 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 396 |
| 2011 | 8 549 |
| 2012 | 8 500 |
| 2013 | 8 660 |
| 2014 | 8 704 |
| 2015 | 8 760 |
| 2016 | 8 842 |
| 2017 | 8 983 |
| 2018 | 9 074 |
| 2019 | 9 196 |
| 2020 | 9 279 |
| 2021 | 9 418 |
| 2022 | 9 580 |
| 2023 | 9 748 |
| 2024 | 9 885 |
| 2025 | 9 929 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Szydłowo
Szydłowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 929 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 169 (13,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 264,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 38 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Szydłowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 97 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 302.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Szydłowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 499 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²680 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²139 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 84. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1115. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok3% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Szydłowo to ok. 2 499 zł rocznie — 84. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 5% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,16 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,68 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/186/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,16 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/186/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała VII/65/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pilski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 813 m² | 106 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 986 m² | 264 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 415 m² | 87 |
| 2026-10 | kategoria RCN: budowlana | 708 m² | 127 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 441 m² | 87 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 4 834 m² | 150 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 5 046 m² | 69 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 977 m² | 205 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 002 m² | 70 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 153 m² | 173 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 913 m² | 90 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 274 m² | 11 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 234 m² | 13 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 846 m² | 186 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 754 m² | 195 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 605 m² | 81 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 185 m² | 68 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 968 m² | 207 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 732 m² | 115 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1 093 m² | 567 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 5 listopada 2025 r., znak WOO-II.420.9.2025.EK.16 (dot. rozbudowa drogi ekspresowej S10 Szczecin-Piła, na odcinku koniec obwodnicy Stargardu-początek obwodnicy Piły z węzłem " Koszyce") · droga_ekspresowa · 2025-11
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 3 października 2025 r., znak WOO-II.420.9.2024.EK.14 (dot. rozbudowa drogi ekspresowej S10 Szczecin-Piła, na odcinku koniec obwodnicy Stargardu-początek obwodnicy Piły z węzłem " Koszyce") · droga_ekspresowa · 2025-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Szydłowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Szydłowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szydłowo?
Ile mieszkańców ma gmina Szydłowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szydłowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Szydłowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.