Działki w gminie Kaczory — ceny i transakcje
Ok. 1162. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 123 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kaczory w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2022 | 7 465 |
| 2023 | 7 466 |
| 2024 | 7 429 |
| 2025 | 7 440 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kaczory
Kaczory — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 440 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 149,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 50 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Kaczory
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 67 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 79.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Kaczory (2026)
Ile zapłacisz rocznie
794 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²650 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 10% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,65 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XII/81/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XII/81/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pilski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 442 m² | 36 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 000 m² | 250 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 874 m² | 118 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 061 m² | 71 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 061 m² | 78 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 869 m² | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 081 m² | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 284 m² | 19 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 739 m² | 51 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 263 m² | 130 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 188 m² | 34 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 452 m² | 255 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 9 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 49 m² | 34 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 193 m² | 34 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 72 m² | 34 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 400 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,03 ha | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 102 m² | 75 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kaczory
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kaczory?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kaczory?
Ile mieszkańców ma gmina Kaczory?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kaczory?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kaczory
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.