Działki w gminie Chodzież (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 145. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 341 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chodzież w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 136 |
| 2024 | 95 |
| 2025 | 131 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 19 753 |
| 2011 | 19 693 |
| 2012 | 19 651 |
| 2013 | 19 399 |
| 2014 | 19 299 |
| 2015 | 19 199 |
| 2016 | 19 063 |
| 2017 | 18 877 |
| 2018 | 18 684 |
| 2019 | 18 480 |
| 2020 | 18 102 |
| 2021 | 17 851 |
| 2022 | 17 595 |
| 2023 | 17 321 |
| 2024 | 17 043 |
| 2025 | 16 812 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chodzież
Chodzież — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 812 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 387 (12,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 12,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 330 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chodzież
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 108 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Chodzież (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 064 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 064 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 43,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 16% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 43,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/43/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o., ul. Kochanowskiego 29, 6… | 13,41 zł/m³ z VATtaryfa od 28.12.2023 | 2023 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chodzieski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 925 m² | 32 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 514 m² | 486 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 829 m² | 410 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 157 m² | 100 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 694 m² | 94 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 138 m² | 141 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 926 m² | 270 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 743 m² | 138 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 694 m² | 142 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 728 m² | 20 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 812 m² | 160 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 795 m² | 278 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 156 m² | 225 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 936 m² | 92 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1,27 ha | 28 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 505 m² | 120 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 541 m² | 39 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 81 m² | 172 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 539 m² | 131 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 30 m² | 172 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chodzież
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chodzież?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chodzież?
Ile mieszkańców ma gmina Chodzież?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chodzież?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chodzież
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.