Działki w gminie Margonin — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat chodzieski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 66 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 50 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 04/2026)

Rolna

66 zł/m² 66 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Margonin w liczbach

Ludność

6 225

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

122 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

51 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~588 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 578 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	75
2024	64
2025	68

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 417
2011	6 395
2012	6 386
2013	6 386
2014	6 374
2015	6 402
2016	6 377
2017	6 393
2018	6 468
2019	6 447
2020	6 352
2021	6 328
2022	6 334
2023	6 302
2024	6 236
2025	6 225

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Margonin

Margonin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 225 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 177 (2,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 121,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 51 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Margonin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 66 zł/m² (gmina Margonin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 66.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chodzieski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,8

Wykrywalność sprawców

87,6%

wysoka

Trend 2020–2025

21,6

17,2

22,3

15,4

15,7

16,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 630 m²	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	500 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	672 m²	119
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 313 m²	562
2026-05	kategoria RCN: rolna	561 m²	100
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 070 m²	52
2026-04	kategoria RCN: rolna	8 690 m²	115
2026-04	kategoria RCN: rolna	27,95 ha	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	12,48 ha	12
2026-04	kategoria RCN: budowlana	814 m²	50
2026-04	kategoria RCN: budowlana	2 683 m²	50
2026-04	kategoria RCN: budowlana	3 096 m²	50
2026-04	kategoria RCN: budowlana	268 m²	50
2026-04	kategoria RCN: budowlana	184 m²	27
2026-03	kategoria RCN: rolna	993 m²	40
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 144 m²	83
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 876 m²	32
2026-03	kategoria RCN: rolna	911 m²	66
2026-02	kategoria RCN: rolna	5 959 m²	17
2026-02	kategoria RCN: rolna	720 m²	104

Najczęstsze pytania — działki w gminie Margonin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Margonin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Margonin to 66 zł/m² (z próby 66 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Margonin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Margonin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Margonin liczy 6 225 mieszkańców przy powierzchni 122 km² (51 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Margonin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Margonin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.