Działki w gminie Budzyń — ceny i transakcje

wiejska · powiat chodzieski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 91 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

91 zł/m² 40 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Budzyń w liczbach

Ludność

8 221

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

207 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

40 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~588 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 578 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	65
2024	85
2025	95

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2021	8 354
2022	8 305
2023	8 290
2024	8 300
2025	8 221

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Budzyń

Budzyń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 221 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 207,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 40 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Budzyń

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 91 zł/m² (gmina Budzyń). Liczba aktów RCN w tej próbie: 40.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 46%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chodzieski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,8

Wykrywalność sprawców

87,6%

wysoka

Trend 2020–2025

21,6

17,2

22,3

15,4

15,7

16,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 610 m²	91
2026-05	kategoria RCN: rolna	900 m²	80
2026-05	kategoria RCN: rolna	800 m²	80
2026-04	kategoria RCN: rolna	6,34 ha	36
2026-04	kategoria RCN: rolna	8 196 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	6 467 m²	10
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	6,09 ha	7
2026-03	kategoria RCN: rolna	611 m²	25
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 008 m²	7
2026-02	kategoria RCN: rolna	982 m²	230
2026-02	kategoria RCN: rolna	700 m²	120
2026-02	kategoria RCN: rolna	611 m²	83
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 888 m²	27
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 500 m²	104
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 564 m²	33
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 534 m²	91
2026-02	kategoria RCN: rolna	932 m²	161
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	162
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 171 m²	150
2026-01	kategoria RCN: rolna	991 m²	146

Najczęstsze pytania — działki w gminie Budzyń

Ile kosztuje działka rolna w gminie Budzyń?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Budzyń to 91 zł/m² (z próby 40 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Budzyń?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Budzyń?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Budzyń liczy 8 221 mieszkańców przy powierzchni 207 km² (40 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Budzyń?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Budzyń

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.