Działki w gminie Budzyń — ceny i transakcje
Ok. 1002. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 137 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Budzyń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 65 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 95 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2021 | 8 354 |
| 2022 | 8 305 |
| 2023 | 8 290 |
| 2024 | 8 300 |
| 2025 | 8 221 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Budzyń
Budzyń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 221 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 207,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 40 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Budzyń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 94 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 35.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 46%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Budzyń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 164 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²128 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 43. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 755. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok10% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Budzyń to ok. 2 164 zł rocznie — 43. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 14% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,07 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,50 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/131/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,07 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/131/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXVII/311/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chodzieski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 610 m² | 91 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 80 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 80 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 6,34 ha | 36 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 8 196 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 6 467 m² | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6,09 ha | 7 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 611 m² | 25 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 008 m² | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 982 m² | 230 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 120 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 611 m² | 83 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 888 m² | 27 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 500 m² | 104 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 564 m² | 33 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 534 m² | 91 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 932 m² | 161 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 162 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 171 m² | 150 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 991 m² | 146 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Budzyń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Budzyń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Budzyń?
Ile mieszkańców ma gmina Budzyń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Budzyń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Budzyń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.