Działki w gminie Szamocin — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat chodzieski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 54 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

54 zł/m² 85 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Szamocin w liczbach

Ludność

7 068

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

127 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

56 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~588 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 578 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	55
2024	54
2025	60

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 538
2011	7 563
2012	7 562
2013	7 558
2014	7 553
2015	7 553
2016	7 572
2017	7 581
2018	7 508
2019	7 502
2020	7 286
2021	7 230
2022	7 172
2023	7 147
2024	7 124
2025	7 068

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Szamocin

Szamocin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 068 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 485 (6,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 126,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Szamocin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 54 zł/m² (gmina Szamocin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 85.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chodzieski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,8

Wykrywalność sprawców

87,6%

wysoka

Trend 2020–2025

21,6

17,2

22,3

15,4

15,7

16,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	814 m²	42
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 020 m²	85
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 034 m²	440
2026-05	kategoria RCN: rolna	996 m²	653
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 006 m²	15
2026-05	kategoria RCN: rolna	9,75 ha	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 822 m²	38
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 196 m²	61
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 264 m²	22
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 400 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 708 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 723 m²	129
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 030 m²	340
2026-04	kategoria RCN: rolna	391 m²	28
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 245 m²	54
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 757 m²	159
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 016 m²	34
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 028 m²	25
2026-03	kategoria RCN: rolna	696 m²	72
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 031 m²	533

Najczęstsze pytania — działki w gminie Szamocin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Szamocin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Szamocin to 54 zł/m² (z próby 85 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szamocin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Szamocin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Szamocin liczy 7 068 mieszkańców przy powierzchni 127 km² (56 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szamocin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Szamocin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.