Działki w gminie Szamocin — ceny i transakcje
Ok. 924. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 145 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Szamocin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 55 |
| 2024 | 54 |
| 2025 | 60 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 538 |
| 2011 | 7 563 |
| 2012 | 7 562 |
| 2013 | 7 558 |
| 2014 | 7 553 |
| 2015 | 7 553 |
| 2016 | 7 572 |
| 2017 | 7 581 |
| 2018 | 7 508 |
| 2019 | 7 502 |
| 2020 | 7 286 |
| 2021 | 7 230 |
| 2022 | 7 172 |
| 2023 | 7 147 |
| 2024 | 7 124 |
| 2025 | 7 068 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Szamocin
Szamocin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 068 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 485 (6,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 126,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Szamocin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 64 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 80.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Szamocin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 714 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 064 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 106. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1348. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok12% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Szamocin to ok. 2 714 zł rocznie — 106. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 12% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 43,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 16% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,50 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV/145/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV/145/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 43,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVI/170/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat chodzieski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 814 m² | 42 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 020 m² | 85 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 034 m² | 440 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 996 m² | 653 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9,75 ha | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 006 m² | 15 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 822 m² | 38 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 400 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 196 m² | 61 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 264 m² | 22 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 708 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 723 m² | 129 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 030 m² | 340 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 391 m² | 28 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 245 m² | 54 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 757 m² | 159 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 016 m² | 34 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 028 m² | 25 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 696 m² | 72 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 031 m² | 533 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Szamocin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Szamocin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szamocin?
Ile mieszkańców ma gmina Szamocin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szamocin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Szamocin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.