Działki w gminie Chociwel — ceny i transakcje
Ok. 1391. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 105 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chociwel w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 50 |
| 2024 | 49 |
| 2025 | 45 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 129 |
| 2011 | 6 075 |
| 2012 | 5 992 |
| 2013 | 5 962 |
| 2014 | 6 020 |
| 2015 | 5 942 |
| 2016 | 5 865 |
| 2017 | 5 868 |
| 2018 | 5 919 |
| 2019 | 5 804 |
| 2020 | 5 584 |
| 2021 | 5 568 |
| 2022 | 5 492 |
| 2023 | 5 466 |
| 2024 | 5 413 |
| 2025 | 5 363 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chociwel
Chociwel — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 363 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 579 (9,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 159,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 34 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chociwel
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 49 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 36.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 10%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Chociwel (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 106 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²670 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 304 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 65. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1613. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok12% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Chociwel to ok. 3 106 zł rocznie — 65. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 12% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 48,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 20% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 5% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,67 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/135/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/135/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 48,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała V/40/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 162,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat stargardzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 539 m² | 97 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 463 m² | 41 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 327 m² | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 919 m² | 184 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 688 m² | 669 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 073 m² | 314 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 447 m² | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 388 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 616 m² | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 30 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 600 m² | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6 498 m² | 9 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 590 m² | 51 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 341 m² | 27 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 170 m² | 34 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 80 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 894 m² | 112 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 44 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 150 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chociwel
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chociwel?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chociwel?
Ile mieszkańców ma gmina Chociwel?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chociwel?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chociwel
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.