Działki w gminie Maszewo — ceny i transakcje
Ok. 1571. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 95 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Maszewo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 34 |
| 2020 | 28 |
| 2021 | 40 |
| 2022 | 38 |
| 2023 | 46 |
| 2024 | 42 |
| 2025 | 35 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 622 |
| 2011 | 8 661 |
| 2012 | 8 696 |
| 2013 | 8 717 |
| 2014 | 8 786 |
| 2015 | 8 789 |
| 2016 | 8 807 |
| 2017 | 8 777 |
| 2018 | 8 791 |
| 2019 | 8 777 |
| 2020 | 8 556 |
| 2021 | 8 584 |
| 2022 | 8 544 |
| 2023 | 8 533 |
| 2024 | 8 504 |
| 2025 | 8 468 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Maszewo
Maszewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 468 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 321 (3,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 208,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 41 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Maszewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 51 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 151.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 25%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Maszewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 682 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²680 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 23. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1303. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok3% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Maszewo to ok. 2 682 zł rocznie — 23. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% niższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 3% niższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,68 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/129/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/129/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | — | uchwała V/34/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat goleniowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 569 m² | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 201 m² | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 944 m² | 40 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 185 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 036 m² | 236 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 145 m² | 77 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 913 m² | 109 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 306 m² | 32 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 385 m² | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 150 m² | 76 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 279 m² | 11 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 302 m² | 161 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 7 189 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 918 m² | 80 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 138 m² | 80 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 410 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 186 m² | 73 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 149 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 430 m² | 49 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 131 m² | 73 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Maszewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Maszewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Maszewo?
Ile mieszkańców ma gmina Maszewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Maszewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Maszewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.