Działki w gminie Osina — ceny i transakcje

wiejska · powiat goleniowski · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 44 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

44 zł/m² 79 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Osina w liczbach

Ludność

2 870

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

101 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

29 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~644 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 978
2011	2 991
2012	2 989
2013	3 002
2014	3 019
2015	3 037
2016	3 048
2017	3 014
2018	3 039
2019	3 034
2020	2 933
2021	2 915
2022	2 912
2023	2 897
2024	2 879
2025	2 870

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Osina

Osina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 870 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 167 (5,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 100,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 29 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Osina

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 44 zł/m² (gmina Osina). Liczba aktów RCN w tej próbie: 79.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat goleniowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,7

Wykrywalność sprawców

75,5%

wysoka

Trend 2020–2025

24,5

24,2

25,1

21,1

25,4

19,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 779 m²	62
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 000 m²	30
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 935 m²	39
2026-05	kategoria RCN: rolna	238 m²	420
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 448 m²	69
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 207 m²	53
2026-04	kategoria RCN: rolna	159 m²	42
2026-03	kategoria RCN: rolna	830 m²	14
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 411 m²	79
2026-03	kategoria RCN: rolna	144 m²	7
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 173 m²	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	21
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 434 m²	79
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 440 m²	69
2026-02	kategoria RCN: rolna	144 m²	7
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 132 m²	36
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 701 m²	13
2026-02	kategoria RCN: rolna	882 m²	15
2026-01	kategoria RCN: rolna	788 m²	15
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 223 m²	25

Najczęstsze pytania — działki w gminie Osina

Ile kosztuje działka rolna w gminie Osina?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Osina to 44 zł/m² (z próby 79 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Osina?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Osina?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Osina liczy 2 870 mieszkańców przy powierzchni 101 km² (29 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Osina?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Osina

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.