Działki w gminie Golczewo — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kamieński · zachodniopomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 72 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 698 zł/rok

Ok. 817. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 156 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

72 zł/m² 33 transakcje · ostatnia 09/2025

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 156 zł/m² ok. 817. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Golczewo w liczbach

Ludność

5 417

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

174 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

31 os./km²

Opady (rocznie)

~669 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 631 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	6 088
2011	6 070
2012	6 073
2013	6 061
2014	5 982
2015	5 967
2016	5 925
2017	5 906
2018	5 906
2019	5 871
2020	5 588
2021	5 569
2022	5 546
2023	5 504
2024	5 469
2025	5 417

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Golczewo

Golczewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 417 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 550 (9,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 173,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 31 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Golczewo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 72 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 33.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

Koszty życia w gminie Golczewo (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 698 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²690 zł
Podatek od budynkudom 120 m²112 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 896 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 27. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1330. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. zachodniopomorskim: 2 768 zł/rok3% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Golczewo to ok. 2 698 zł rocznie — 27. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% niższa niż mediana województwa (2 768 zł).

Opłata za odpady wynosi 39,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 1% niższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,93 zł/m²) jest o 19% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Golczewo
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,69 zł/m²/rok	2026	uchwała XXI/166/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,93 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXI/166/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	39,50 zł/os./mies.	2026	uchwała XXI/165/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie zachodniopomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kamieński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

69,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 295 m²	8
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 396 m²	109
2025-08	kategoria RCN: rolna	2 489 m²	148
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 800 m²	6
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 263 m²	87
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 362 m²	51
2025-07	kategoria RCN: rolna	470 m²	234
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 159 m²	85
2025-07	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	8
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 370 m²	55
2025-07	kategoria RCN: rolna	8,27 ha	10
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	56
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 540 m²	50
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	66
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 347 m²	148
2025-07	kategoria RCN: rolna	470 m²	426
2025-07	kategoria RCN: rolna	2 305 m²	82
2025-06	kategoria RCN: rolna	3 007 m²	15
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 250 m²	100
2025-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 326 m²	195

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 16 października 2026 r., znak: WONS.420.8.2025.PP.24 o możliwości zapoznania się i wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań przed wydaniem rozstrzygnięcia w ramach postępowania w sprawie · farma_wiatrowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 16 października 2026 r., znak: WONS.420.8.2025.PP.26 w toku postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy wiatrowej w gminie Golczewo, GOLCZEWO 2 (G · farma_wiatrowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 25 września 2026 r., znak: WONS.420.7.2025.JC.42, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy wiatrowej w gminie Golczewo, GOLCZEWO 1 (GOL 1) · farma_wiatrowa · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 25 września 2026 r., znak: WONS.420.7.2025.JC.44 dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy wiatrowej w gminie Golczewo, GOLCZEWO 1 (GOL 1) · farma_wiatrowa · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 28.05.2026 r. znak:WONS.420.7.2025.JC.35 dot. postępowania zmierzającego do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy,wiatrowej w gminie Golczewo, GOLCZEWO 1 (GOL 1) o · farma_wiatrowa · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 28.05.2026 r. znak:WONS.420.7.2025.JC.34 dot. postępowania zmierzającego do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy,wiatrowej w gminie Golczewo, GOLCZEWO 1 (GOL 1) o · farma_wiatrowa · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 28.05.2026 r. znak:WONS.420.7.2025.JC.35 dot. postępowania zmierzającego do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy,wiatrowej w gminie Golczewo, GOLCZEWO 1 (GOL 1) o · farma_wiatrowa · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 28.05.2026 r. znak:WONS.420.7.2025.JC.34 dot. postępowania zmierzającego do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy,wiatrowej w gminie Golczewo, GOLCZEWO 1 (GOL 1) o · farma_wiatrowa · 2026-05

Najczęstsze pytania — działki w gminie Golczewo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Golczewo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Golczewo to 72 zł/m² (z próby 33 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Golczewo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-06–2025-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Golczewo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Golczewo liczy 5 417 mieszkańców przy powierzchni 174 km² (31 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Golczewo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Kamień Pomorski Przybiernów Świerzno Gryfice Wolin Nowogard Dziwnów Karnice

Zanim kupisz działkę w gminie Golczewo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.