Działki w gminie Wolin — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kamieński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 121 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

121 zł/m² 90 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Wolin w liczbach

Ludność

11 454

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

325 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

35 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~646 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 632 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2022	150
2023	149
2024	150
2025	183

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	98
2023	80
2024	95
2025	100

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 547
2011	12 498
2012	12 414
2013	12 447
2014	12 339
2015	12 281
2016	12 248
2017	12 220
2018	12 216
2019	12 115
2020	11 818
2021	11 756
2022	11 668
2023	11 647
2024	11 593
2025	11 454

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wolin

Wolin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 454 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 827 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 325,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wolin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 121 zł/m² (gmina Wolin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 90.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 22%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kamieński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

69,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

23,5

30,7

21,7

20,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 802 m²	125
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 076 m²	11
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	900 m²	433
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	33
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,35 ha	22
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 694 m²	177
2025-09	kategoria RCN: rolna	614 m²	81
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 472 m²	230
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 359 m²	40
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 192 m²	168
2025-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 080 m²	102
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 523 m²	34
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 003 m²	140
2025-07	kategoria RCN: rolna	750 m²	100
2025-07	kategoria RCN: rolna	2 028 m²	74
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 151 m²	104
2025-06	kategoria RCN: rolna	5 211 m²	194
2025-06	kategoria RCN: rolna	6 434 m²	190
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 233 m²	61
2025-06	kategoria RCN: rolna	1,55 ha	5

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wolin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wolin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wolin to 121 zł/m² (z próby 90 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wolin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-06–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wolin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wolin liczy 11 454 mieszkańców przy powierzchni 325 km² (35 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wolin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wolin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.