Działki w gminie Wolin — ceny i transakcje
Ok. 875. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 149 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wolin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 150 |
| 2023 | 149 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 183 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 98 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 95 |
| 2025 | 100 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 547 |
| 2011 | 12 498 |
| 2012 | 12 414 |
| 2013 | 12 447 |
| 2014 | 12 339 |
| 2015 | 12 281 |
| 2016 | 12 248 |
| 2017 | 12 220 |
| 2018 | 12 216 |
| 2019 | 12 115 |
| 2020 | 11 818 |
| 2021 | 11 756 |
| 2022 | 11 668 |
| 2023 | 11 647 |
| 2024 | 11 593 |
| 2025 | 11 454 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wolin
Wolin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 454 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 827 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 325,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wolin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 126 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 72.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 22%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Wolin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 130 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²610 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²128 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 7. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 719. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok23% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wolin to ok. 2 130 zł rocznie — 7. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 23% niższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 28% niższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,07 zł/m²) jest o 7% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,61 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVIII/271/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,07 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVIII/271/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała LIII/480/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,30 zł/os./doba | 2025 | uchwała IX/97/24 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kamieński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 802 m² | 125 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 076 m² | 11 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 900 m² | 433 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 33 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,35 ha | 22 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 694 m² | 177 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 614 m² | 81 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 472 m² | 230 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 359 m² | 40 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 192 m² | 168 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 080 m² | 102 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 3 523 m² | 34 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 140 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 750 m² | 100 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 028 m² | 74 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 151 m² | 104 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 5 211 m² | 194 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 6 434 m² | 190 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 233 m² | 61 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1,55 ha | 5 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 27 lipca 2026 r. znak: WONS.420.31.2025.JC.29, informujące o wydaniu w dniu 24 lipca 2026 r. przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie decyzji nr 15/2026 o środowiskowych uwarunkowaniach znak: WONS.420.31.2025.JC.27, d · wodociag · 2026-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wolin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wolin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wolin?
Ile mieszkańców ma gmina Wolin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wolin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wolin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.