Działki w gminie Międzyzdroje — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kamieński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 372 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 1 875 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

372 zł/m² 12 transakcji · ostatnia 11/2025

Gmina Międzyzdroje w liczbach

Ludność

5 945

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

115 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

52 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~709 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 713 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 731
2011	6 699
2012	6 661
2013	6 596
2014	6 583
2015	6 543
2016	6 530
2017	6 528
2018	6 504
2019	6 452
2020	6 179
2021	6 111
2022	6 067
2023	6 028
2024	5 957
2025	5 945

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Międzyzdroje

Międzyzdroje — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 945 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 598 (9,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 115,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Międzyzdroje

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 372 zł/m² (gmina Międzyzdroje). Liczba aktów RCN w tej próbie: 12.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kamieński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

69,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

23,5

30,7

21,7

20,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 404 m²	32
2025-10	kategoria RCN: budowlana	400 m²	1 875
2025-09	kategoria RCN: budowlana	73 m²	1 395
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 688 m²	474
2025-09	kategoria RCN: rolna	4 864 m²	59
2025-08	kategoria RCN: budowlana	8 312 m²	68
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 560 m²	167
2025-04	kategoria RCN: rolna	541 m²	573
2025-04	kategoria RCN: budowlana	3 383 m²	2 836
2025-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 978 m²	336
2025-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 978 m²	152
2025-02	kategoria RCN: rolna	853 m²	351
2025-01	kategoria RCN: rolna	670 m²	297
2025-01	kategoria RCN: budowlana	133 m²	811
2025-01	kategoria RCN: rolna	1 662 m²	295
2025-01	kategoria RCN: rolna	916 m²	327
2025-01	kategoria RCN: rolna	810 m²	344
2025-01	kategoria RCN: rolna	810 m²	245
2025-01	kategoria RCN: budowlana	212 m²	371
2024-12	kategoria RCN: rolna	1 292 m²	224

Najczęstsze pytania — działki w gminie Międzyzdroje

Ile kosztuje działka rolna w gminie Międzyzdroje?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Międzyzdroje to 372 zł/m² (z próby 12 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Międzyzdroje?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2024-12–2025-11 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Międzyzdroje?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Międzyzdroje liczy 5 945 mieszkańców przy powierzchni 115 km² (52 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Międzyzdroje?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Międzyzdroje

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.