Działki w gminie Międzyzdroje — ceny i transakcje
Ok. 87. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 405 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 1 875 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Międzyzdroje w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 731 |
| 2011 | 6 699 |
| 2012 | 6 661 |
| 2013 | 6 596 |
| 2014 | 6 583 |
| 2015 | 6 543 |
| 2016 | 6 530 |
| 2017 | 6 528 |
| 2018 | 6 504 |
| 2019 | 6 452 |
| 2020 | 6 179 |
| 2021 | 6 111 |
| 2022 | 6 067 |
| 2023 | 6 028 |
| 2024 | 5 957 |
| 2025 | 5 945 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Międzyzdroje
Międzyzdroje — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 945 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 598 (9,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 115,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Międzyzdroje
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 379 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Międzyzdroje (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/182/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/182/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,55 zł/os./doba | 2027 | uchwała XXIX/286/26 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kamieński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 404 m² | 32 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 400 m² | 1 875 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 73 m² | 1 395 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 688 m² | 474 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 4 864 m² | 59 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 8 312 m² | 68 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 560 m² | 167 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 541 m² | 573 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 978 m² | 336 |
| 2025-04 | kategoria RCN: budowlana | 3 383 m² | 2 836 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 978 m² | 152 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 853 m² | 351 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 670 m² | 297 |
| 2025-01 | kategoria RCN: budowlana | 133 m² | 811 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 1 662 m² | 295 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 916 m² | 327 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 810 m² | 344 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 810 m² | 245 |
| 2025-01 | kategoria RCN: budowlana | 212 m² | 371 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 1 292 m² | 224 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Międzyzdroje
Ile kosztuje działka rolna w gminie Międzyzdroje?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Międzyzdroje?
Ile mieszkańców ma gmina Międzyzdroje?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Międzyzdroje?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Międzyzdroje
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.