Działki w gminie Stepnica — ceny i transakcje

wiejska · powiat goleniowski · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 79 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

79 zł/m² 62 transakcje · ostatnia 04/2026

Gmina Stepnica w liczbach

Ludność

4 629

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

290 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

16 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~646 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 632 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2014	4 965
2015	4 931
2016	4 919
2017	4 911
2018	4 897
2019	4 883
2020	4 789
2021	4 751
2022	4 712
2023	4 702
2024	4 673
2025	4 629

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Stepnica

Stepnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 629 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 302 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 290,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 16 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Stepnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 79 zł/m² (gmina Stepnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 62.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat goleniowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,7

Wykrywalność sprawców

75,5%

wysoka

Trend 2020–2025

24,5

24,2

25,1

21,1

25,4

19,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 870 m²	68
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 639 m²	24
2026-04	kategoria RCN: rolna	379 m²	106
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 200 m²	172
2026-04	kategoria RCN: rolna	768 m²	82
2026-03	kategoria RCN: rolna	498 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	627 m²	48
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 103 m²	84
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 628 m²	36
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 080 m²	153
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 060 m²	123
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 070 m²	140
2026-02	kategoria RCN: rolna	5 338 m²	22
2026-01	kategoria RCN: rolna	970 m²	147
2026-01	kategoria RCN: budowlana	2 500 m²	32
2025-12	kategoria RCN: budowlana	746 m²	311
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 129 m²	106
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,30 ha	11
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 300 m²	22
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 074 m²	67

Najczęstsze pytania — działki w gminie Stepnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Stepnica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Stepnica to 79 zł/m² (z próby 62 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stepnica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-04 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Stepnica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Stepnica liczy 4 629 mieszkańców przy powierzchni 290 km² (16 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stepnica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Stepnica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.