Działki w gminie Nowe Warpno — ceny i transakcje
Ok. 978. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 140 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 234 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nowe Warpno w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 1 702 |
| 2011 | 1 702 |
| 2012 | 1 692 |
| 2013 | 1 672 |
| 2014 | 1 668 |
| 2015 | 1 655 |
| 2016 | 1 667 |
| 2017 | 1 644 |
| 2018 | 1 648 |
| 2019 | 1 636 |
| 2020 | 1 565 |
| 2021 | 1 556 |
| 2022 | 1 533 |
| 2023 | 1 518 |
| 2024 | 1 520 |
| 2025 | 1 506 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Nowe Warpno
Nowe Warpno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 1 506 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 149 (9,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 195,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 8 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nowe Warpno
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 99 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-03
- Obowiązuje od
- 2026-07-25
- Uchwała
- XVI/144/2026
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (99)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Nowe Warpno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 918 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 49. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1523. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok5% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nowe Warpno to ok. 2 918 zł rocznie — 49. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 5% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XI/095/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XI/095/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XI/096/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat policki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 364 m² | 14 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 966 m² | 45 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 105 m² | 296 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 003 m² | 326 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 830 m² | 178 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 20 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 656 m² | 139 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 451 m² | 710 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 202 m² | 82 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 966 m² | 139 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 126 m² | 88 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 056 m² | 93 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 506 m² | 692 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 400 m² | 68 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 136 m² | 74 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 708 m² | 83 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 203 m² | 81 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 993 m² | 200 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 063 m² | 47 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 894 m² | 313 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 24 lutego 2026 r., znak WONS.420.12.2025.PP.22, w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. Zagospodarowanie terenu w pasie przybrzeżnym jeziora Nowowarpieńskiego w zakresie utworzenia · unknown · 2026-02
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 13 sierpnia 2025 r. znak: WONS.420.12.2025.PP.4 dotyczące wszczęcia postępowania administracyjnego zmierzającego do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.: „Zagospodarowanie terenu w pasie p · unknown · 2025-08
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowe Warpno
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowe Warpno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowe Warpno?
Ile mieszkańców ma gmina Nowe Warpno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowe Warpno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nowe Warpno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.