Działki w gminie Szczecin — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Szczecin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 283 |
| 2020 | 275 |
| 2021 | 231 |
| 2022 | 290 |
| 2023 | 376 |
| 2024 | 406 |
| 2025 | 400 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 410 245 |
| 2011 | 409 596 |
| 2012 | 408 913 |
| 2013 | 408 172 |
| 2014 | 407 180 |
| 2015 | 405 657 |
| 2016 | 404 878 |
| 2017 | 403 883 |
| 2018 | 402 465 |
| 2019 | 401 907 |
| 2020 | 397 289 |
| 2021 | 394 482 |
| 2022 | 391 566 |
| 2023 | 389 066 |
| 2024 | 386 706 |
| 2025 | 383 786 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Szczecin
Szczecin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 383 786 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 21 871 (5,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 297,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 290 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Szczecin
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 446 zł/m² (gmina Szczecin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 23. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-01. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 307 zł/m² (gmina Szczecin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 225.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 45%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Szczecin)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 368 m² | 270 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 042 m² | 328 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 713 m² | 1 136 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 817 m² | 840 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 934 m² | 840 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 347 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 303 m² | 20 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 996 m² | 51 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 616 m² | 2 305 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 181 m² | 120 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 2 221 m² | 678 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 527 m² | 407 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 759 m² | 1 871 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 473 m² | 662 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 416 m² | 12 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 850 m² | 329 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 842 m² | 293 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 650 m² | 208 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 624 m² | 2 244 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 917 m² | 813 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Szczecin
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Szczecin?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Szczecin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szczecin?
Ile mieszkańców ma gmina Szczecin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szczecin?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Szczecin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.