Działki w gminie Goleniów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat goleniowski · zachodniopomorskie

Niezabudowane 221 zł/m² Rolna 110 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

221 zł/m² 13 transakcji

Rolna

110 zł/m² 441 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Goleniów w liczbach

Ludność

37 250

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

439 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

85 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~626 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 597 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	219
2024	243
2025	282

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	50
2020	52
2021	61
2022	71
2023	79
2024	85
2025	95

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	34 916
2011	35 164
2012	35 381
2013	35 533
2014	35 709
2015	35 716
2016	35 845
2017	35 976
2018	36 058
2019	36 088
2020	36 966
2021	36 997
2022	36 953
2023	36 986
2024	37 053
2025	37 250

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Goleniów

Goleniów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 37 250 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 534 (4,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 439,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 85 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Goleniów

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 221 zł/m² (gmina Goleniów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 13. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-04-17. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 110 zł/m² (gmina Goleniów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 441.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 29%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat goleniowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,7

Wykrywalność sprawców

75,5%

wysoka

Trend 2020–2025

24,5

24,2

25,1

21,1

25,4

19,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	117 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 204 m²	215
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 007 m²	43
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 084 m²	314
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 056 m²	320
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 100 m²	236
2026-05	kategoria RCN: rolna	150 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	901 m²	144
2026-05	kategoria RCN: rolna	173 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	974 m²	114
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 600 m²	13
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 049 m²	39
2026-05	kategoria RCN: rolna	697 m²	910
2026-05	kategoria RCN: rolna	339 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 437 m²	15
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 000 m²	11
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 003 m²	61
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 439 m²	304
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	50
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 239 m²	178

Najczęstsze pytania — działki w gminie Goleniów

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Goleniów?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Goleniów to 221 zł/m² (z próby 13 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Goleniów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Goleniów to 110 zł/m² (z próby 441 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Goleniów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Goleniów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Goleniów liczy 37 250 mieszkańców przy powierzchni 439 km² (85 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Goleniów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Goleniów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.