Działki w gminie Goleniów — ceny i transakcje
Ok. 383. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 237 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (7)
Mediana tej małej próby: 221 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Goleniów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 219 |
| 2024 | 243 |
| 2025 | 282 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 50 |
| 2020 | 52 |
| 2021 | 61 |
| 2022 | 71 |
| 2023 | 79 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 95 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 34 916 |
| 2011 | 35 164 |
| 2012 | 35 381 |
| 2013 | 35 533 |
| 2014 | 35 709 |
| 2015 | 35 716 |
| 2016 | 35 845 |
| 2017 | 35 976 |
| 2018 | 36 058 |
| 2019 | 36 088 |
| 2020 | 36 966 |
| 2021 | 36 997 |
| 2022 | 36 953 |
| 2023 | 36 986 |
| 2024 | 37 053 |
| 2025 | 37 250 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Goleniów
Goleniów to gmina miejsko-wiejska w powiecie goleniowskim, w województwie zachodniopomorskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 37 250. W 2010 r. było to 34 916, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 2 334 (6,7%). Wzrost odnotowano w 14 z 15 kolejnych lat, spadek w 1. Wartość z 2025 r. jest najwyższa w całej serii. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 9. miejsce na 110 gmin województwa zachodniopomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 439,1 km², co daje około 85 mieszkańców na km². To o 68% więcej niż średnio w powiecie (51 os./km²). Jest najludniejszą z 6 gmin powiatu i skupia 46,0% jego mieszkańców. Powierzchniowo jest największą gminą powiatu (27,4% jego obszaru). Wśród 113 gmin województwa zachodniopomorskiego zajmuje 7. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 20. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Goleniów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 113 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 412.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 29%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Goleniów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 872 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2027 r.); dla 4 osób to ok. 1 872 zł rocznie — 3% mniej niż mediana w województwie zachodniopomorskim (1 920 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 13,00 zł/m³ wody | 2027 | uchwała XXXVI/310/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat goleniowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 117 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 204 m² | 215 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 007 m² | 43 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 084 m² | 314 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 056 m² | 320 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 150 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 100 m² | 236 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 901 m² | 144 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 173 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 974 m² | 114 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 600 m² | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 049 m² | 39 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 697 m² | 910 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 339 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 437 m² | 15 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 000 m² | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 003 m² | 61 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 439 m² | 304 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 50 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 239 m² | 178 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 21.09.2026 r., znak: WONS.420.31.2023.JC.32, informujące o przystąpieniu do przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia pn. „Budowa portu przeładunkowego wraz z placem składowym oraz infrastrukturą · unknown · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Goleniów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Goleniów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Goleniów?
Ile mieszkańców ma gmina Goleniów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Goleniów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Goleniów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.