Działki w gminie Stara Dąbrowa — ceny i transakcje

wiejska · powiat stargardzki · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 61 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

61 zł/m² 57 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Stara Dąbrowa w liczbach

Ludność

3 498

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

111 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

31 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~665 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 597 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	48
2024	47
2025	59

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	3 673
2011	3 703
2012	3 718
2013	3 711
2014	3 733
2015	3 729
2016	3 723
2017	3 691
2018	3 707
2019	3 720
2020	3 595
2021	3 591
2022	3 559
2023	3 540
2024	3 513
2025	3 498

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Stara Dąbrowa

Stara Dąbrowa — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 498 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 231 (6,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 31 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Stara Dąbrowa

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 61 zł/m² (gmina Stara Dąbrowa). Liczba aktów RCN w tej próbie: 57.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 23%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat stargardzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

71,5%

wysoka

Trend 2020–2025

21,3

18,7

18,3

18,4

16,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 251 m²	52
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 077 m²	60
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 700 m²	12
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 005 m²	35
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 044 m²	62
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 251 m²	52
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 144 m²	59
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	656 m²	23
2026-07	kategoria RCN: rolna	372 m²	18
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	600 m²	10
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 001 m²	500
2026-07	kategoria RCN: rolna	820 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 600 m²	51
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 006 m²	94
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 410 m²	12
2026-06	kategoria RCN: rolna	981 m²	428
2026-05	kategoria RCN: rolna	205 m²	976
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 801 m²	71
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 023 m²	58
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 306 m²	45

Najczęstsze pytania — działki w gminie Stara Dąbrowa

Ile kosztuje działka rolna w gminie Stara Dąbrowa?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Stara Dąbrowa to 61 zł/m² (z próby 57 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stara Dąbrowa?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Stara Dąbrowa?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Stara Dąbrowa liczy 3 498 mieszkańców przy powierzchni 111 km² (31 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stara Dąbrowa?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Stara Dąbrowa

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.