Działki w gminie Dobra — ceny i transakcje
Ok. 1042. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 133 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dobra w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 551 |
| 2011 | 4 507 |
| 2012 | 4 516 |
| 2013 | 4 482 |
| 2014 | 4 478 |
| 2015 | 4 473 |
| 2016 | 4 481 |
| 2017 | 4 469 |
| 2018 | 4 403 |
| 2019 | 4 363 |
| 2020 | 4 038 |
| 2021 | 3 917 |
| 2022 | 3 905 |
| 2023 | 3 852 |
| 2024 | 3 838 |
| 2025 | 3 796 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dobra
Dobra — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 796 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 677 (15,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 115,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 33 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dobra
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 117 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 28.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa: 1–5 osoba
- 39 zł / osoba / mies.
- Stawka podstawowa: od 6 osoby
- 34 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.07.2026.
Ulga za kompostownik w uprawnionej nieruchomości jednorodzinnej: 2,50 zł od osoby miesięcznie.
Źródło: Gmina Dobra — odpady komunalne. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Dobra (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 560 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²560 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²128 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 14. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1191. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok8% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Dobra to ok. 2 560 zł rocznie — 14. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% niższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,07 zł/m²) jest o 7% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,56 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/113/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,07 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/113/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łobeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 816 m² | 22 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 181 m² | 54 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 090 m² | 83 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,04 ha | 45 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 453 m² | 28 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 956 m² | 25 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 847 m² | 12 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 552 m² | 109 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 618 m² | 97 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 525 m² | 86 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,99 ha | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,31 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 990 m² | 59 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 458 m² | 17 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 448 m² | 17 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 318 m² | 27 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 912 m² | 125 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 132 m² | 102 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 351 m² | 85 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 909 m² | 125 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobra
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobra?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobra?
Ile mieszkańców ma gmina Dobra?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobra?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dobra
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.