Działki w gminie Kobylanka — ceny i transakcje
Ok. 373. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 241 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 184 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kobylanka w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 166 |
| 2024 | 224 |
| 2025 | 212 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 135 |
| 2024 | 160 |
| 2025 | 159 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 442 |
| 2011 | 4 614 |
| 2012 | 4 761 |
| 2013 | 4 905 |
| 2014 | 5 057 |
| 2015 | 5 190 |
| 2016 | 5 295 |
| 2017 | 5 390 |
| 2018 | 5 530 |
| 2019 | 5 714 |
| 2020 | 6 083 |
| 2021 | 6 217 |
| 2022 | 6 397 |
| 2023 | 6 554 |
| 2024 | 6 746 |
| 2025 | 6 939 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kobylanka
Kobylanka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 939 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 749 (33,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 120,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 58 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kobylanka
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 189 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 230.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 28%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Kobylanka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 734 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²640 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 968 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 30. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1361. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok1% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kobylanka to ok. 2 734 zł rocznie — 30. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% niższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 41,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,64 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/62/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/62/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 41,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała LIV/328/22 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat stargardzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 252 m² | 223 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 597 m² | 368 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 665 m² | 126 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 994 m² | 55 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 82 m² | 174 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 37 m² | 217 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 079 m² | 171 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 909 m² | 754 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 768 m² | 487 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 370 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 040 m² | 169 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6 628 m² | 17 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 945 m² | 259 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 123 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 002 m² | 130 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 541 m² | 136 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 120 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 225 m² | 171 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 661 m² | 120 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 033 m² | 162 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kobylanka
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kobylanka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kobylanka?
Ile mieszkańców ma gmina Kobylanka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kobylanka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kobylanka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.