Działki w gminie Kobylanka — ceny i transakcje

wiejska · powiat stargardzki · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 195 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 295 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

195 zł/m² 215 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kobylanka w liczbach

Ludność

6 939

GUS 2025 ▲ 2,9% r/r

Powierzchnia

121 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

58 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~644 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	166
2024	224
2025	212

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	135
2024	160
2025	159

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	4 442
2011	4 614
2012	4 761
2013	4 905
2014	5 057
2015	5 190
2016	5 295
2017	5 390
2018	5 530
2019	5 714
2020	6 083
2021	6 217
2022	6 397
2023	6 554
2024	6 746
2025	6 939

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kobylanka

Kobylanka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 939 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 749 (33,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 120,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 58 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kobylanka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 195 zł/m² (gmina Kobylanka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 215.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 28%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat stargardzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

71,5%

wysoka

Trend 2020–2025

21,3

18,7

18,3

18,4

16,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	225
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 768 m²	255
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 673 m²	209
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 239 m²	193
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 740 m²	140
2026-07	kategoria RCN: rolna	884 m²	276
2026-07	kategoria RCN: rolna	700 m²	348
2026-07	kategoria RCN: rolna	503 m²	484
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 034 m²	155
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 562 m²	320
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,07 ha	15
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 900 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	350
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,52 ha	99
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 035 m²	59
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 041 m²	88
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	3,91 ha	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 354 m²	188
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 249 m²	372
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 800 m²	12

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kobylanka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kobylanka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kobylanka to 195 zł/m² (z próby 215 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kobylanka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kobylanka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kobylanka liczy 6 939 mieszkańców przy powierzchni 121 km² (58 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kobylanka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kobylanka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.