Działki w gminie Kołbaskowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat policki · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 264 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 353 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 06/2026)

Rolna

264 zł/m² 145 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kołbaskowo w liczbach

Ludność

15 730

GUS 2025 ▲ 0,9% r/r

Powierzchnia

105 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

150 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~609 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 622 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 758
2011	11 020
2012	11 251
2013	11 599
2014	11 829
2015	12 108
2016	12 380
2017	12 633
2018	13 022
2019	13 436
2020	14 189
2021	14 705
2022	15 010
2023	15 321
2024	15 595
2025	15 730

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kołbaskowo

Kołbaskowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 730 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 622 (29,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 104,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 150 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kołbaskowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 264 zł/m² (gmina Kołbaskowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 145.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat policki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,5

Wykrywalność sprawców

71,7%

wysoka

Trend 2020–2025

12,2

13,2

12,5

10,4

10,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	801 m²	300
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 511 m²	182
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 480 m²	175
2026-07	kategoria RCN: rolna	8 000 m²	123
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 068 m²	175
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 171 m²	22
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 321 m²	1 665
2026-06	kategoria RCN: budowlana	6 300 m²	581
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 521 m²	49
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 597 m²	492
2026-06	kategoria RCN: rolna	934 m²	70
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,02 ha	324
2026-06	kategoria RCN: rolna	802 m²	300
2026-06	kategoria RCN: rolna	916 m²	450
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 833 m²	35
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	12
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 127 m²	719
2026-05	kategoria RCN: rolna	714 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	13,86 ha	186
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 222 m²	368

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kołbaskowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kołbaskowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kołbaskowo to 264 zł/m² (z próby 145 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kołbaskowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kołbaskowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kołbaskowo liczy 15 730 mieszkańców przy powierzchni 105 km² (150 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kołbaskowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kołbaskowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.