Działki w gminie Dobra (Szczecińska) — ceny i transakcje
W gminie Dobra (Szczecińska) mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 206 zł, policzona z 12 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 310. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 254 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (206 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 12 sprzedaży. Cena rankingowa (254 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 24 sprzedaże z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dobra (Szczecińska) w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 353 |
| 2020 | 159 |
| 2021 | 227 |
| 2022 | 227 |
| 2023 | 324 |
| 2024 | 265 |
| 2025 | 351 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 133 |
| 2020 | 138 |
| 2021 | 167 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 231 |
| 2024 | 239 |
| 2025 | 250 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 16 584 |
| 2011 | 17 511 |
| 2012 | 18 357 |
| 2013 | 19 301 |
| 2014 | 20 144 |
| 2015 | 20 866 |
| 2016 | 21 611 |
| 2017 | 22 511 |
| 2018 | 23 472 |
| 2019 | 24 292 |
| 2020 | 27 071 |
| 2021 | 28 119 |
| 2022 | 29 118 |
| 2023 | 30 056 |
| 2024 | 30 869 |
| 2025 | 31 574 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Dobra (Szczecińska)
Dobra (Szczecińska) to gmina wiejska w powiecie polickim, w województwie zachodniopomorskim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 31 574. W 2010 r. było to 16 584, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 14 990 (90,4%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu polickiego w tym okresie zwiększyła się o 22,9%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 1. miejsce na 110 gmin województwa zachodniopomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2020 r. (+11,4%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 109,3 km², co daje około 289 mieszkańców na km². To 2,2 razy więcej niż średnio w powiecie (133 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 2. miejsce wśród 4 gmin powiatu (36,1% ludności powiatu). Zajmuje 16,6% obszaru powiatu (3. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 113 gmin województwa zachodniopomorskiego zajmuje 9. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 11. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dobra (Szczecińska)
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 206 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 12. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-13. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 291 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 622.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 121%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Dobra (Szczecińska) (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat policki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 049 m² | 420 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 057 m² | 568 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 994 m² | 149 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 805 m² | 322 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 373 m² | 149 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 919 m² | 363 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 026 m² | 289 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 490 m² | 177 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 007 m² | 137 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 081 m² | 300 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 540 m² | 253 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 301 m² | 434 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 265 m² | 40 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 343 m² | 235 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 088 m² | 244 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 806 m² | 222 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 136 m² | 180 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 819 m² | 305 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 105 m² | 265 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 207 m² | 372 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobra (Szczecińska)
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Dobra (Szczecińska)?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobra (Szczecińska)?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobra (Szczecińska)?
Ile mieszkańców ma gmina Dobra (Szczecińska)?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobra (Szczecińska)?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dobra (Szczecińska)
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.