Działki w gminie Gryfino — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat gryfiński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 165 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 2 539 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Rolna

165 zł/m² 85 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Gryfino w liczbach

Ludność

29 791

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

252 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

118 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~601 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	32 188
2011	32 144
2012	32 177
2013	32 147
2014	32 178
2015	32 117
2016	32 192
2017	32 116
2018	32 025
2019	31 827
2020	30 813
2021	30 613
2022	30 356
2023	30 102
2024	29 929
2025	29 791

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Gryfino

Gryfino — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 791 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 326 (7,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 251,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 118 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Gryfino

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 165 zł/m² (gmina Gryfino). Liczba aktów RCN w tej próbie: 85.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gryfiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,2

Wykrywalność sprawców

74,7%

wysoka

Trend 2020–2025

20,9

20,4

19,2

18,6

19,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 216 m²	156
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 204 m²	1 262
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 182 m²	212
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 525 m²	131
2025-12	kategoria RCN: budowlana	256 m²	2 539
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,61 ha	40
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 505 m²	130
2025-12	kategoria RCN: rolna	173 m²	12
2025-11	kategoria RCN: rolna	988 m²	192
2025-11	kategoria RCN: rolna	643 m²	163
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 431 m²	11
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 059 m²	128
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 497 m²	197
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 241 m²	157
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 631 m²	308
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 022 m²	159
2025-10	kategoria RCN: rolna	760 m²	39
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	371 m²	112
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 358 m²	118
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 324 m²	76

Najczęstsze pytania — działki w gminie Gryfino

Ile kosztuje działka rolna w gminie Gryfino?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Gryfino to 165 zł/m² (z próby 85 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gryfino?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Gryfino?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Gryfino liczy 29 791 mieszkańców przy powierzchni 252 km² (118 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gryfino?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Gryfino

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.