Działki w gminie Gryfino — ceny i transakcje
Ok. 468. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 216 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 2 539 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Gryfino w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 32 188 |
| 2011 | 32 144 |
| 2012 | 32 177 |
| 2013 | 32 147 |
| 2014 | 32 178 |
| 2015 | 32 117 |
| 2016 | 32 192 |
| 2017 | 32 116 |
| 2018 | 32 025 |
| 2019 | 31 827 |
| 2020 | 30 813 |
| 2021 | 30 613 |
| 2022 | 30 356 |
| 2023 | 30 102 |
| 2024 | 29 929 |
| 2025 | 29 791 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Gryfino
Gryfino — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 29 791 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 326 (7,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 251,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 118 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Gryfino
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 174 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 69.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Gryfino (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 854 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²660 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 064 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 46. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1481. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok3% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Gryfino to ok. 2 854 zł rocznie — 46. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 43,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 8% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,66 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/153/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/153/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 43,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXIII/160/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gryfiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 216 m² | 156 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 204 m² | 1 262 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 182 m² | 212 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 525 m² | 131 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 256 m² | 2 539 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,61 ha | 40 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 173 m² | 12 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 505 m² | 130 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 988 m² | 192 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 643 m² | 163 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 431 m² | 11 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 059 m² | 128 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 497 m² | 197 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 241 m² | 157 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 631 m² | 308 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 022 m² | 159 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 371 m² | 112 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 358 m² | 118 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 760 m² | 39 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 324 m² | 76 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 22 października 2026 r., znak: WONS.420.17.2023.AG.PP.15 o wydaniu w dniu 20 października 2026 r. decyzji znak: WONS.420.17.2023.AG.PP.14, którą umorzono postępowanie w przedmiocie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowa · farma_wiatrowa · 2026-10
- obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 4 sierpnia 2026 r., znak: WONS.420.17.2023.AG.11 dla przedsięwzięcia pn.„Realizacja farmy wiatrowej o mocy do 96 MW wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na terenie gm. Gryfino, woj. zachodniopomorskie” · farma_wiatrowa · 2026-08
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gryfino
Ile kosztuje działka rolna w gminie Gryfino?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gryfino?
Ile mieszkańców ma gmina Gryfino?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gryfino?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Gryfino
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.