Działki w gminie Banie — ceny i transakcje

wiejska · powiat gryfiński · zachodniopomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 97 zł/m²

Ok. 390. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 235 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

97 zł/m² 15 transakcji · ostatnia 01/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 235 zł/m² ok. 390. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Banie w liczbach

Ludność

5 651

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

205 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

28 os./km²

Opady (rocznie)

~605 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	6 604
2011	6 555
2012	6 502
2013	6 473
2014	6 442
2015	6 441
2016	6 419
2017	6 436
2018	6 375
2019	6 308
2020	5 946
2021	5 859
2022	5 765
2023	5 763
2024	5 705
2025	5 651

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Banie

Banie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 651 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 790 (12,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 204,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 28 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Banie

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 97 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

Koszty życia w gminie Banie (2026)

Ile zapłacisz rocznie

811 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²680 zł
Podatek od budynkudom 120 m²131 zł
Odpady komunalnebrak danychbrak danych

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. zachodniopomorskim: 2 768 zł/rok

Podatek od budynku mieszkalnego (1,09 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Banie
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,68 zł/m²/rok	2026	uchwała XIV/104/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,09 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XIV/104/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie zachodniopomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gryfiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,2

Wykrywalność sprawców

74,7%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 309 m²	95
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 164 m²	91
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	85
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 862 m²	40
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 596 m²	11
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	50
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,68 ha	9
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 417 m²	20
2025-09	kategoria RCN: rolna	9 812 m²	20
2025-08	kategoria RCN: rolna	172 m²	87
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	85
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	110
2025-07	kategoria RCN: rolna	285 m²	13
2025-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 400 m²	63
2025-06	kategoria RCN: rolna	5 700 m²	25
2025-06	kategoria RCN: rolna	2 735 m²	44
2025-05	kategoria RCN: rolna	297 m²	27
2025-05	kategoria RCN: rolna	2,44 ha	10
2025-03	kategoria RCN: rolna	1 294 m²	46

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 10 sierpnia 2026 r., znak WONS.420.19.2023.MF.43, w sprawie przedsięwzięcia pn. Budowa farmy wiatrowej FW Banie VII, zlokalizowanej na terenie gminy Banie, województwo zachodniopomorskie. · farma_wiatrowa · 2026-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 10 sierpnia 2026 r., znak WONS.420.19.2023.MF.44, w sprawie przedsięwzięcia pn. Budowa farmy wiatrowej FW Banie VII, zlokalizowanej na terenie gminy Banie, województwo zachodniopomorskie. · farma_wiatrowa · 2026-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 24 lipca 2026 r., znak WONS.420.19.2023.MF.39, w sprawie przedsięwzięcia pn. Budowa farmy wiatrowej FW Banie VII, zlokalizowanej na terenie gminy Banie, województwo zachodniopomorskie · farma_wiatrowa · 2026-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 09 czerwca 2026 r., znak WONS.420.19.2023.MF.36, w sprawie przedsięwzięcia pn. Budowa farmy wiatrowej FW Banie VII, zlokalizowanej na terenie gminy Banie, województwo zachodniopomorskie · farma_wiatrowa · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 04 maja 2026 r., znak WONS.420.19.2023.MF.33, w sprawie przedsięwzięcia pn. Budowa farmy wiatrowej FW Banie VII, zlokalizowanej na terenie gminy Banie, województwo zachodniopomorskie · farma_wiatrowa · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 27 marca 2026 r., znak WONS.420.19.2023.MF.29, w sprawie przedsięwzięcia pn. Budowa farmy wiatrowej FW Banie VII, zlokalizowanej na terenie gminy Banie, województwo zachodniopomorskie · farma_wiatrowa · 2026-03
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 27 marca 2026 r., znak WONS.420.19.2023.MF.30, w sprawie przedsięwzięcia pn. Budowa farmy wiatrowej FW Banie VII, zlokalizowanej na terenie gminy Banie, województwo zachodniopomorskie · farma_wiatrowa · 2026-03

Najczęstsze pytania — działki w gminie Banie

Ile kosztuje działka rolna w gminie Banie?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Banie to 97 zł/m² (z próby 15 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Banie?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-03–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Banie?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Banie liczy 5 651 mieszkańców przy powierzchni 205 km² (28 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Banie?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Kozielice Widuchowa Bielice Gryfino Pyrzyce Chojna Trzcińsko-Zdrój Stare Czarnowo

Zanim kupisz działkę w gminie Banie

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.