Działki w gminie Chojna — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat gryfiński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 121 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

121 zł/m² 18 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Chojna w liczbach

Ludność

12 976

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

330 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

39 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~605 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 084
2011	14 061
2012	14 057
2013	13 969
2014	13 937
2015	13 912
2016	13 900
2017	13 846
2018	13 758
2019	13 706
2020	13 412
2021	13 302
2022	13 171
2023	13 094
2024	13 061
2025	12 976

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chojna

Chojna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 976 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 936 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 329,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 39 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chojna

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 121 zł/m² (gmina Chojna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 18.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gryfiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,2

Wykrywalność sprawców

74,7%

wysoka

Trend 2020–2025

20,9

20,4

19,2

18,6

19,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: budowlana	2 254 m²	60
2025-12	kategoria RCN: rolna	120 m²	8
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 789 m²	60
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 193 m²	502
2025-10	kategoria RCN: rolna	705 m²	62
2025-10	kategoria RCN: rolna	145 m²	7
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 144 m²	82
2025-09	kategoria RCN: budowlana	3 757 m²	58
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 647 m²	397
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 960 m²	8
2025-07	kategoria RCN: rolna	145 m²	7
2025-07	kategoria RCN: budowlana	135 m²	370
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 260 m²	94
2025-07	kategoria RCN: budowlana	3 005 m²	8
2025-07	kategoria RCN: rolna	854 m²	103
2025-06	kategoria RCN: budowlana	1,15 ha	39
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 138 m²	105
2025-05	kategoria RCN: rolna	161 m²	12
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 244 m²	79
2025-04	kategoria RCN: rolna	249 m²	96

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chojna

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chojna?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chojna to 121 zł/m² (z próby 18 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chojna?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-04–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chojna?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chojna liczy 12 976 mieszkańców przy powierzchni 330 km² (39 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chojna?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chojna

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.