Działki w gminie Świnoujście — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Świnoujście · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 383 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 460 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 07/2026)

Rolna

383 zł/m² 28 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Świnoujście w liczbach

Ludność

38 188

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

200 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

191 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~665 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 686 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	311
2024	332
2025	301

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	41 475
2011	41 516
2012	41 509
2013	41 371
2014	41 276
2015	41 152
2016	41 115
2017	41 032
2018	40 910
2019	40 888
2020	40 326
2021	39 834
2022	39 368
2023	38 904
2024	38 541
2025	38 188

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Świnoujście

Świnoujście — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 38 188 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 964 (7,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 200,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 191 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Świnoujście

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 383 zł/m² (gmina Świnoujście). Liczba aktów RCN w tej próbie: 28.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Świnoujście)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

21,8

Wykrywalność sprawców

64%

przeciętna

Trend 2020–2025

20,2

24,6

27,6

21,5

20,6

21,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	303 m²	1 815
2026-07	kategoria RCN: budowlana	771 m²	713
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 371 m²	420
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 651 m²	242
2026-06	kategoria RCN: rolna	617 m²	648
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 268 m²	54
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 102 m²	119
2026-04	kategoria RCN: budowlana	5 224 m²	106
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 001 m²	550
2026-04	kategoria RCN: rolna	340 m²	3 235
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 435 m²	767
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 609 m²	684
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 205 m²	506
2026-04	kategoria RCN: budowlana	504 m²	417
2026-02	kategoria RCN: rolna	432 m²	46
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 202 m²	449
2026-01	kategoria RCN: rolna	5 521 m²	86
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 016 m²	120
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 047 m²	366
2025-11	kategoria RCN: budowlana	876 m²	400

Najczęstsze pytania — działki w gminie Świnoujście

Ile kosztuje działka rolna w gminie Świnoujście?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Świnoujście to 383 zł/m² (z próby 28 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świnoujście?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Świnoujście?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Świnoujście liczy 38 188 mieszkańców przy powierzchni 200 km² (191 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świnoujście?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Świnoujście

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.