Działki w gminie Dziwnów — ceny i transakcje
Ok. 130. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 356 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 303 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dziwnów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 303 |
| 2024 | 254 |
| 2025 | 320 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 150 |
| 2023 | 138 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 187 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 127 |
| 2011 | 4 112 |
| 2012 | 4 079 |
| 2013 | 4 024 |
| 2014 | 4 012 |
| 2015 | 4 004 |
| 2016 | 4 003 |
| 2017 | 4 003 |
| 2018 | 3 982 |
| 2019 | 3 957 |
| 2020 | 3 717 |
| 2021 | 3 662 |
| 2022 | 3 596 |
| 2023 | 3 561 |
| 2024 | 3 517 |
| 2025 | 3 488 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dziwnów
Dziwnów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 488 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 516 (12,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 38,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 90 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dziwnów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 236 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 30.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 6%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Dziwnów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
820 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 13% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/203/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/203/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,00 zł/os./doba | 2024 | uchwała LXIV/665/23 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kamieński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 565 m² | 478 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 243 m² | 311 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 156 m² | 303 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 784 m² | 5 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 224 m² | 81 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 210 m² | 303 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,89 ha | 23 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,04 ha | 33 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 014 m² | 187 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 811 m² | 293 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,50 ha | 16 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 180 m² | 468 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 120 m² | 363 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 983 m² | 198 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 983 m² | 198 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 182 m² | 303 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 012 m² | 335 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 100 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 983 m² | 198 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 8 561 m² | 53 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 10 lipca 2026 r. znak: WONS.420.32.2025.PP.10, informujące o wydaniu w dniu 08 lipca 2026 r. przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie decyzji nr 14/2026 o środowiskowych uwarunkowaniach znak: WONS.420.32.2025.PP.9, dl · chlewnia · 2026-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dziwnów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dziwnów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dziwnów?
Ile mieszkańców ma gmina Dziwnów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dziwnów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dziwnów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.