Działki w gminie Dziwnów — ceny i transakcje

wiejska · powiat kamieński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 230 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 303 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

230 zł/m² 34 transakcje · ostatnia 10/2025

Gmina Dziwnów w liczbach

Ludność

3 488

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

39 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

90 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~690 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 649 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	303
2024	254
2025	320

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	150
2023	138
2024	180
2025	187

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	4 127
2011	4 112
2012	4 079
2013	4 024
2014	4 012
2015	4 004
2016	4 003
2017	4 003
2018	3 982
2019	3 957
2020	3 717
2021	3 662
2022	3 596
2023	3 561
2024	3 517
2025	3 488

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dziwnów

Dziwnów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 488 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 516 (12,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 38,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 90 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dziwnów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 230 zł/m² (gmina Dziwnów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 34.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 6%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kamieński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

69,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

23,5

30,7

21,7

20,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: budowlana	565 m²	478
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1 243 m²	311
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 156 m²	303
2025-10	kategoria RCN: budowlana	784 m²	5
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 224 m²	81
2025-10	kategoria RCN: rolna	2,89 ha	23
2025-10	kategoria RCN: rolna	2,04 ha	33
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 210 m²	303
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 014 m²	187
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,50 ha	16
2025-09	kategoria RCN: rolna	811 m²	293
2025-09	kategoria RCN: budowlana	180 m²	468
2025-09	kategoria RCN: budowlana	120 m²	363
2025-08	kategoria RCN: rolna	983 m²	198
2025-08	kategoria RCN: rolna	983 m²	198
2025-08	kategoria RCN: budowlana	1 182 m²	303
2025-08	kategoria RCN: budowlana	2 012 m²	335
2025-08	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	100
2025-07	kategoria RCN: rolna	983 m²	198
2025-07	kategoria RCN: rolna	8 561 m²	53

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dziwnów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dziwnów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dziwnów to 230 zł/m² (z próby 34 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dziwnów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dziwnów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dziwnów liczy 3 488 mieszkańców przy powierzchni 39 km² (90 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dziwnów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dziwnów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.