Działki w gminie Kamień Pomorski — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kamieński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 75 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

75 zł/m² 101 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Kamień Pomorski w liczbach

Ludność

13 119

GUS 2025 ▼ 1,3% r/r

Powierzchnia

207 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

64 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~646 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 632 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	152
2024	163

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	42
2023	60
2024	86
2025	62

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 697
2011	14 655
2012	14 581
2013	14 504
2014	14 479
2015	14 389
2016	14 299
2017	14 354
2018	14 393
2019	14 377
2020	13 834
2021	13 666
2022	13 595
2023	13 431
2024	13 296
2025	13 119

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kamień Pomorski

Kamień Pomorski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 119 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 270 (8,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 206,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 63 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kamień Pomorski

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 75 zł/m² (gmina Kamień Pomorski). Liczba aktów RCN w tej próbie: 101.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2024 mediana wzrosła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kamieński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

69,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

23,5

30,7

21,7

20,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	8
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 189 m²	8
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 186 m²	8
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 191 m²	8
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 210 m²	62
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,65 ha	21
2025-09	kategoria RCN: rolna	868 m²	56
2025-09	kategoria RCN: rolna	8 600 m²	20
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 097 m²	42
2025-08	kategoria RCN: rolna	6 449 m²	33
2025-08	kategoria RCN: rolna	6 449 m²	31
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	62
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 214 m²	66
2025-08	kategoria RCN: rolna	1,92 ha	30
2025-08	kategoria RCN: rolna	506 m²	490
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 211 m²	62
2025-08	kategoria RCN: rolna	6 449 m²	31
2025-08	kategoria RCN: rolna	723 m²	138
2025-07	kategoria RCN: rolna	617 m²	308
2025-07	kategoria RCN: budowlana	1 387 m²	32

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kamień Pomorski

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kamień Pomorski?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kamień Pomorski to 75 zł/m² (z próby 101 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kamień Pomorski?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kamień Pomorski?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kamień Pomorski liczy 13 119 mieszkańców przy powierzchni 207 km² (64 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kamień Pomorski?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kamień Pomorski

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.