Działki w gminie Pępowo — ceny i transakcje
Ok. 765. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 162 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pępowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 10 |
| 2025 | 12 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 020 |
| 2011 | 6 013 |
| 2012 | 6 019 |
| 2013 | 6 012 |
| 2014 | 5 978 |
| 2015 | 6 006 |
| 2016 | 5 998 |
| 2017 | 5 979 |
| 2018 | 5 981 |
| 2019 | 5 948 |
| 2020 | 5 841 |
| 2021 | 5 794 |
| 2022 | 5 773 |
| 2023 | 5 729 |
| 2024 | 5 666 |
| 2025 | 5 629 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pępowo
Pępowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 629 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 377 (6,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 85,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 66 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pępowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 13 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 35.
W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa
- 45 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.07.2026.
Źródło: Komunalny Związek Gmin Regionu Leszczyńskiego. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Pępowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 837 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²540 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²137 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 120. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1453. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok17% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pępowo to ok. 2 837 zł rocznie — 120. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 17% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 22% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,14 zł/m²) jest o 5% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,54 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/112/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,14 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/112/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 45,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gostyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 546 m² | 136 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 101 m² | 62 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 583 m² | 92 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 655 m² | 26 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 858 m² | 210 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 538 m² | 55 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 175 m² | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,01 ha | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 080 m² | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 701 m² | 154 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 402 m² | 107 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,05 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4,04 ha | 20 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,25 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,26 ha | 12 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4,29 ha | 12 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 9 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,18 ha | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 200 m² | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 808 m² | 40 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pępowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pępowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pępowo?
Ile mieszkańców ma gmina Pępowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pępowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pępowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.