Działki w gminie Mełgiew — ceny i transakcje

wiejska · powiat świdnicki · lubelskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 166 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

166 zł/m² 143 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Mełgiew w liczbach

Ludność

10 923

GUS 2025 ▲ 0,8% r/r

Powierzchnia

94 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

116 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~661 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 663 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 893
2011	9 057
2012	9 192
2013	9 323
2014	9 350
2015	9 448
2016	9 550
2017	9 640
2018	9 780
2019	9 928
2020	10 459
2021	10 602
2022	10 659
2023	10 785
2024	10 839
2025	10 923

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Mełgiew

Mełgiew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 923 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 475 (15,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 116 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Mełgiew

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 166 zł/m² (gmina Mełgiew). Liczba aktów RCN w tej próbie: 143.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,3

Wykrywalność sprawców

74,3%

wysoka

Trend 2020–2025

11,9

18,5

13,5

11,1

12,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 511 m²	152
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,85 ha	8
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 359 m²	221
2026-07	kategoria RCN: rolna	3,31 ha	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	86 m²	69
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 861 m²	13
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 689 m²	16
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 300 m²	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 861 m²	33
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,45 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 511 m²	195
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 166 m²	163
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 861 m²	18
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 385 m²	27
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 300 m²	17
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 231 m²	117
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	187
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 012 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 980 m²	75

Najczęstsze pytania — działki w gminie Mełgiew

Ile kosztuje działka rolna w gminie Mełgiew?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Mełgiew to 166 zł/m² (z próby 143 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mełgiew?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Mełgiew?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Mełgiew liczy 10 923 mieszkańców przy powierzchni 94 km² (116 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mełgiew?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Mełgiew

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.