Działki w gminie Mełgiew — ceny i transakcje
Ok. 763. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 163 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Mełgiew w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 893 |
| 2011 | 9 057 |
| 2012 | 9 192 |
| 2013 | 9 323 |
| 2014 | 9 350 |
| 2015 | 9 448 |
| 2016 | 9 550 |
| 2017 | 9 640 |
| 2018 | 9 780 |
| 2019 | 9 928 |
| 2020 | 10 459 |
| 2021 | 10 602 |
| 2022 | 10 659 |
| 2023 | 10 785 |
| 2024 | 10 839 |
| 2025 | 10 923 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Mełgiew
Mełgiew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 923 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 475 (15,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 116 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Mełgiew
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 171 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 141.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Mełgiew (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 974 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²84 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 111. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 538. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok9% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Mełgiew to ok. 1 974 zł rocznie — 111. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% wyższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 15% wyższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,70 zł/m²) jest o 26% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/62/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,70 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/62/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXXI/194/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 137,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,21 ha | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 637 m² | 244 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 478 m² | 34 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 995 m² | 200 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 8 800 m² | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 799 m² | 249 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 621 m² | 320 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 70 m² | 6 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 021 m² | 332 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 700 m² | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 900 m² | 44 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 947 m² | 230 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 200 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 883 m² | 294 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 6 500 m² | 9 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 673 m² | 47 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 9 300 m² | 20 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,48 ha | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 386 m² | 126 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 377 m² | 13 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Mełgiew
Ile kosztuje działka rolna w gminie Mełgiew?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mełgiew?
Ile mieszkańców ma gmina Mełgiew?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mełgiew?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Mełgiew
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.