Działki w gminie Spiczyn — ceny i transakcje

wiejska · powiat łęczyński · lubelskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 89 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

89 zł/m² 113 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Spiczyn w liczbach

Ludność

5 968

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

82 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

72 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~652 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 635 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	35
2022	48
2023	63
2024	67
2025	80

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 496
2011	5 544
2012	5 552
2013	5 588
2014	5 608
2015	5 628
2016	5 650
2017	5 698
2018	5 706
2019	5 756
2020	5 915
2021	5 950
2022	5 951
2023	5 944
2024	5 972
2025	5 968

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Spiczyn

Spiczyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 968 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 340 (6,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 82,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 72 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Spiczyn

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 89 zł/m² (gmina Spiczyn). Liczba aktów RCN w tej próbie: 113.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 129%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łęczyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,7

Wykrywalność sprawców

74,7%

wysoka

Trend 2020–2025

13,5

14,8

15,1

14,1

15,7

13,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 700 m²	5
2026-07	kategoria RCN: rolna	214 m²	509
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 168 m²	93
2026-07	kategoria RCN: rolna	397 m²	275
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 445 m²	88
2026-07	kategoria RCN: rolna	764 m²	281
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 698 m²	48
2026-07	kategoria RCN: rolna	530 m²	332
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 983 m²	10
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 250 m²	85
2026-07	kategoria RCN: rolna	764 m²	139
2026-07	kategoria RCN: rolna	9 000 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	65
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	125
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 179 m²	68
2026-06	kategoria RCN: rolna	412 m²	194
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 181 m²	108
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 307 m²	56
2026-06	kategoria RCN: rolna	412 m²	311
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 311 m²	98

Najczęstsze pytania — działki w gminie Spiczyn

Ile kosztuje działka rolna w gminie Spiczyn?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Spiczyn to 89 zł/m² (z próby 113 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Spiczyn?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Spiczyn?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Spiczyn liczy 5 968 mieszkańców przy powierzchni 82 km² (72 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Spiczyn?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Spiczyn

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.