Działki w gminie Spiczyn — ceny i transakcje
Ok. 893. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 147 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Spiczyn w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 35 |
| 2022 | 48 |
| 2023 | 63 |
| 2024 | 67 |
| 2025 | 80 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 496 |
| 2011 | 5 544 |
| 2012 | 5 552 |
| 2013 | 5 588 |
| 2014 | 5 608 |
| 2015 | 5 628 |
| 2016 | 5 650 |
| 2017 | 5 698 |
| 2018 | 5 706 |
| 2019 | 5 756 |
| 2020 | 5 915 |
| 2021 | 5 950 |
| 2022 | 5 951 |
| 2023 | 5 944 |
| 2024 | 5 972 |
| 2025 | 5 968 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Spiczyn
Spiczyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 968 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 340 (6,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 82,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 72 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Spiczyn
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 94 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 115.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 129%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Spiczyn (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 804 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²580 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 104 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 85. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 359. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Spiczyn to ok. 1 804 zł rocznie — 85. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 23,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 12% niższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,58 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/129/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/129/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 23,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXX/200/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 150,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łęczyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 412 m² | 218 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 179 m² | 76 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 776 m² | 116 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 16 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 475 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 100 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 535 m² | 1 065 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 16 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 77 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 570 m² | 149 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 700 m² | 5 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 397 m² | 275 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 168 m² | 93 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 214 m² | 509 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 764 m² | 281 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 445 m² | 88 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 530 m² | 332 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 983 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 698 m² | 48 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 250 m² | 85 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Spiczyn
Ile kosztuje działka rolna w gminie Spiczyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Spiczyn?
Ile mieszkańców ma gmina Spiczyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Spiczyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Spiczyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.