Działki w gminie Lublin — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Lublin · lubelskie

Niezabudowane 537 zł/m² Rolna 326 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

537 zł/m² 27 transakcji

Rolna

326 zł/m² 303 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Lublin w liczbach

Ludność

326 685

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

146 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

2 237 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

dobra

Na podstawie 2 stacji · stan na: 17.09.2026 00:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~688 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 688 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	349 483
2011	348 567
2012	347 678
2013	343 598
2014	341 722
2015	340 727
2016	340 466
2017	339 850
2018	339 682
2019	339 784
2020	335 114
2021	332 852
2022	331 243
2023	329 565
2024	328 305
2025	326 685

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lublin

Lublin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 326 685 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 14 042 (4,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 146,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 236 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lublin

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 537 zł/m² (gmina Lublin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 27. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-09. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 326 zł/m² (gmina Lublin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 303.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-16 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Lublin)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,6

Wykrywalność sprawców

67,3%

przeciętna

Trend 2020–2025

18,9

24,9

22,2

21,7

23,6

19,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	2 010 m²	446
2026-07	kategoria RCN: budowlana	244 m²	3 676
2026-07	kategoria RCN: rolna	850 m²	300
2026-07	kategoria RCN: budowlana	432 m²	46
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 318 m²	303
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,10 ha	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 088 m²	251
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 190 m²	412
2026-06	kategoria RCN: rolna	800 m²	281
2026-06	kategoria RCN: budowlana	4 718 m²	254
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 145 m²	1 106
2026-06	kategoria RCN: budowlana	484 m²	2 616
2026-06	kategoria RCN: budowlana	7 448 m²	475
2026-06	kategoria RCN: budowlana	345 m²	3 670
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 129 m²	248
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 144 m²	977
2026-06	kategoria RCN: rolna	570 m²	140
2026-06	kategoria RCN: budowlana	681 m²	1 248
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 041 m²	652
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 074 m²	25

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lublin

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Lublin?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Lublin to 537 zł/m² (z próby 27 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lublin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lublin to 326 zł/m² (z próby 303 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lublin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lublin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lublin liczy 326 685 mieszkańców przy powierzchni 146 km² (2 237 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lublin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lublin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.