Działki w gminie Świdnik — ceny i transakcje
Ok. 107. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 379 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Świdnik w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 320 |
| 2023 | 338 |
| 2024 | 324 |
| 2025 | 322 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 40 741 |
| 2011 | 40 631 |
| 2012 | 40 373 |
| 2013 | 40 225 |
| 2014 | 40 078 |
| 2015 | 40 040 |
| 2016 | 39 885 |
| 2017 | 39 732 |
| 2018 | 39 312 |
| 2019 | 39 136 |
| 2020 | 37 990 |
| 2021 | 37 396 |
| 2022 | 36 992 |
| 2023 | 36 680 |
| 2024 | 36 468 |
| 2025 | 36 215 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Świdnik
Świdnik — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 36 215 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 825 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 20,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 814 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Świdnik
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 378 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 62.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2022–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-01
- Obowiązuje od
- 2026-04-25
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. LUB. 2026.1996
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- brak w danych rejestru
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Świdnik (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 821 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok1 901 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 168. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1446. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok56% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Świdnik to ok. 2 821 zł rocznie — 168. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 56% wyższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 1 901 zł rocznie — 54% więcej niż mediana w województwie lubelskim (1 236 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/249/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/249/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 13,20 zł/m³ wody | 2026 | uchwała XXVII/265/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 822 m² | 455 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 5 100 m² | 353 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 582 m² | 388 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 390 m² | 388 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 386 m² | 361 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 910 m² | 389 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 492 m² | 1 596 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 462 m² | 1 699 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 127 m² | 400 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 839 m² | 262 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 492 m² | 1 996 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 462 m² | 2 125 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 492 m² | 1 413 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 462 m² | 1 504 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 755 m² | 305 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 326 m² | 210 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 814 m² | 246 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 168 m² | 37 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 873 m² | 476 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 193 m² | 400 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Świdnik
Ile kosztuje działka rolna w gminie Świdnik?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świdnik?
Ile mieszkańców ma gmina Świdnik?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świdnik?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Świdnik
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.