Działki w gminie Świdnik — ceny i transakcje

miejska · powiat świdnicki · lubelskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 356 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

356 zł/m² 60 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Świdnik w liczbach

Ludność

36 215

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

20 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 814 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~661 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 663 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	320
2023	338
2024	324
2025	322

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	40 741
2011	40 631
2012	40 373
2013	40 225
2014	40 078
2015	40 040
2016	39 885
2017	39 732
2018	39 312
2019	39 136
2020	37 990
2021	37 396
2022	36 992
2023	36 680
2024	36 468
2025	36 215

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Świdnik

Świdnik — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 36 215 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 825 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 20,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 814 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Świdnik

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 356 zł/m² (gmina Świdnik). Liczba aktów RCN w tej próbie: 60.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2022–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,3

Wykrywalność sprawców

74,3%

wysoka

Trend 2020–2025

11,9

18,5

13,5

11,1

12,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	462 m²	2 125
2026-07	kategoria RCN: budowlana	492 m²	1 996
2026-07	kategoria RCN: budowlana	492 m²	1 413
2026-07	kategoria RCN: budowlana	462 m²	1 504
2026-06	kategoria RCN: rolna	755 m²	305
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 326 m²	210
2026-06	kategoria RCN: rolna	814 m²	246
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 168 m²	37
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 873 m²	476
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 193 m²	400
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 711 m²	58
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 100 m²	176
2026-04	kategoria RCN: budowlana	492 m²	1 413
2026-04	kategoria RCN: budowlana	462 m²	1 504
2026-04	kategoria RCN: rolna	829 m²	531
2026-04	kategoria RCN: rolna	705 m²	295
2026-04	kategoria RCN: budowlana	462 m²	1 697
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 584 m²	42
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 253 m²	165
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 606 m²	108

Najczęstsze pytania — działki w gminie Świdnik

Ile kosztuje działka rolna w gminie Świdnik?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Świdnik to 356 zł/m² (z próby 60 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świdnik?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Świdnik?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Świdnik liczy 36 215 mieszkańców przy powierzchni 20 km² (1 814 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świdnik?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Świdnik

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.