Działki w gminie Piszczac — ceny i transakcje
W gminie Piszczac mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 71 zł, policzona z 16 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 1844. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 81 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (71 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 16 sprzedaży. Cena rankingowa (81 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 16 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Piszczac w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2024 | 6 598 |
| 2025 | 6 549 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Piszczac
Piszczac to gmina miejsko-wiejska w powiecie bialskim, w województwie lubelskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 6 549. Seria GUS dla tej jednostki w obecnym statusie obejmuje dopiero lata 2024–2025, dlatego nie porównujemy dłuższego okresu. W porównaniu z 2024 r. liczba mieszkańców spadła o 49 (0,7%).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 169,0 km², co daje około 39 mieszkańców na km². To niemal tyle samo, co średnio w powiecie (38 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 4. miejsce wśród 19 gmin powiatu (6,3% ludności powiatu). Zajmuje 6,2% obszaru powiatu (6. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 213 gmin województwa lubelskiego zajmuje 72. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 141. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Piszczac
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 71 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-09-03. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 54 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 28.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Piszczac (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 929 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²530 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²103 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 296 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 107. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 497. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Piszczac to ok. 1 929 zł rocznie — 107. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 4% wyższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,86 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,53 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/121/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,86 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/121/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała X/69/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bialski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 587 m² | 69 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 3 642 m² | 28 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 538 m² | 35 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 331 m² | 23 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 317 m² | 68 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 4 978 m² | 27 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 299 m² | 69 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 7 056 m² | 21 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 314 m² | 56 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 760 m² | 91 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 109 m² | 47 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 2 582 m² | 80 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 778 m² | 48 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 987 m² | 27 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 530 m² | 68 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 443 m² | 86 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 4 172 m² | 20 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 915 m² | 21 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 524 m² | 282 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 750 m² | 51 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Piszczac
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Piszczac?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Piszczac?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Piszczac?
Ile mieszkańców ma gmina Piszczac?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Piszczac?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Piszczac
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.