Działki w gminie Zalesie — ceny i transakcje
Ok. 1899. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 80 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 45 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zalesie w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 466 |
| 2011 | 4 457 |
| 2012 | 4 460 |
| 2013 | 4 440 |
| 2014 | 4 427 |
| 2015 | 4 455 |
| 2016 | 4 452 |
| 2017 | 4 456 |
| 2018 | 4 436 |
| 2019 | 4 405 |
| 2020 | 4 201 |
| 2021 | 4 121 |
| 2022 | 4 061 |
| 2023 | 4 035 |
| 2024 | 3 982 |
| 2025 | 3 932 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zalesie
Zalesie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 932 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 523 (11,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 145,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 27 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zalesie
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 22 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 24.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Zalesie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 592 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²600 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 158. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1225. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok43% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zalesie to ok. 2 592 zł rocznie — 158. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 43% wyższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 50% wyższa niż mediana woj. lubelskiego (26,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,60 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XV/88/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XV/88/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XV/90/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 162,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bialski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 470 m² | 73 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2,77 ha | 11 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 5 615 m² | 54 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 183 m² | 45 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 394 m² | 476 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 356 m² | 124 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9 957 m² | 13 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 585 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 470 m² | 34 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 50 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 802 m² | 102 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,75 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 470 m² | 34 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 208 m² | 41 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 051 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,71 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,38 ha | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 736 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,69 ha | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 797 m² | 11 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zalesie
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zalesie?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zalesie?
Ile mieszkańców ma gmina Zalesie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zalesie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zalesie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.