Działki w gminie Biała Podlaska — ceny i transakcje

wiejska · powiat bialski · lubelskie

Niezabudowane 79 zł/m² Rolna 107 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

79 zł/m² 13 transakcji

Rolna

107 zł/m² 204 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Biała Podlaska w liczbach

Ludność

15 859

GUS 2025 ▲ 1,5% r/r

Powierzchnia

323 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

49 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~625 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 588 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 362
2011	13 521
2012	13 585
2013	13 784
2014	13 848
2015	13 945
2016	14 085
2017	14 169
2018	14 334
2019	14 423
2020	15 000
2021	15 155
2022	15 288
2023	15 431
2024	15 623
2025	15 859

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Biała Podlaska

Biała Podlaska — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 859 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 914 (13,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 322,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 49 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Biała Podlaska

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 79 zł/m² (gmina Biała Podlaska). Liczba aktów RCN w tej próbie: 13. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-31. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 107 zł/m² (gmina Biała Podlaska). Liczba aktów RCN w tej próbie: 204.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bialski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,9

Wykrywalność sprawców

84,7%

wysoka

Trend 2020–2025

15,9

16,3

15,5

14,1

13,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 470 m²	45
2026-07	kategoria RCN: budowlana	700 m²	564
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 940 m²	45
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 198 m²	40
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 202 m²	136
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 111 m²	99
2026-07	kategoria RCN: rolna	800 m²	218
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 116 m²	58
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 027 m²	156
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	67
2026-07	kategoria RCN: rolna	555 m²	45
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 115 m²	58
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 417 m²	166
2026-07	kategoria RCN: budowlana	2 058 m²	87
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 409 m²	165
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 782 m²	108
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 018 m²	106
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 765 m²	106
2026-07	kategoria RCN: rolna	3,60 ha	5
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 204 m²	80

Najczęstsze pytania — działki w gminie Biała Podlaska

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Biała Podlaska?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Biała Podlaska to 79 zł/m² (z próby 13 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Biała Podlaska?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Biała Podlaska to 107 zł/m² (z próby 204 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biała Podlaska?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Biała Podlaska?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Biała Podlaska liczy 15 859 mieszkańców przy powierzchni 323 km² (49 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biała Podlaska?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Biała Podlaska

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.