Działki w gminie Biała Podlaska — dane lokalne i mapa
Ok. 160. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 332 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Biała Podlaska w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 58 051 |
| 2011 | 58 000 |
| 2012 | 57 990 |
| 2013 | 57 658 |
| 2014 | 57 471 |
| 2015 | 57 414 |
| 2016 | 57 303 |
| 2017 | 57 545 |
| 2018 | 57 352 |
| 2019 | 57 170 |
| 2020 | 55 532 |
| 2021 | 55 100 |
| 2022 | 54 768 |
| 2023 | 54 453 |
| 2024 | 53 888 |
| 2025 | 53 470 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Biała Podlaska
Biała Podlaska — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 53 470 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 944 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 49,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 091 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Biała Podlaska (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 482 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²550 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 37. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 142. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok18% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Biała Podlaska to ok. 1 482 zł rocznie — 37. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2022 r.); dla 4 osób to ok. 824 zł rocznie — 33% mniej niż mediana w województwie lubelskim (1 236 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,55 zł/m²/rok | 2025 | uchwała IX/57/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała IX/57/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 5,72 zł/m³ wody | 2022 | uchwała XXX/98/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Biała Podlaska)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 6 277 m² | 80 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 497 m² | 234 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,26 ha | 80 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 m² | 40 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 821 m² | 475 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 619 m² | 2 152 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 76 m² | 164 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 338 m² | 142 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 660 m² | 73 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 149 m² | 369 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 900 m² | 170 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 652 m² | 261 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 6 254 m² | 34 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 1,10 ha | 442 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Biała Podlaska
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biała Podlaska?
Ile mieszkańców ma gmina Biała Podlaska?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biała Podlaska?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Biała Podlaska
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.