Działki w gminie Biała Podlaska — dane lokalne i mapa

miejska · powiat m. Biała Podlaska · lubelskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna brak danych

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

brak danych

Gmina Biała Podlaska w liczbach

Ludność

53 470

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

49 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 091 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~625 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 588 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	58 051
2011	58 000
2012	57 990
2013	57 658
2014	57 471
2015	57 414
2016	57 303
2017	57 545
2018	57 352
2019	57 170
2020	55 532
2021	55 100
2022	54 768
2023	54 453
2024	53 888
2025	53 470

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Biała Podlaska

Biała Podlaska — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 53 470 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 944 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 49,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 091 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Biała Podlaska)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

76,1%

wysoka

Trend 2020–2025

19,2

20,7

29,3

28,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	6 277 m²	80
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 497 m²	234
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,26 ha	80
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2 m²	40
2025-12	kategoria RCN: budowlana	821 m²	475
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	619 m²	2 152
2025-11	kategoria RCN: budowlana	76 m²	164
2025-11	kategoria RCN: budowlana	338 m²	142
2025-11	kategoria RCN: budowlana	660 m²	73
2025-11	kategoria RCN: budowlana	149 m²	369
2025-10	kategoria RCN: budowlana	900 m²	170
2025-09	kategoria RCN: budowlana	652 m²	261
2025-08	kategoria RCN: rolna	6 254 m²	34
2025-08	kategoria RCN: budowlana	1,10 ha	442

Najczęstsze pytania — działki w gminie Biała Podlaska

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biała Podlaska?

Pokazujemy 14 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Biała Podlaska?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Biała Podlaska liczy 53 470 mieszkańców przy powierzchni 49 km² (1 091 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biała Podlaska?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Biała Podlaska

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.