Działki w gminie Nysa — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nyski · opolskie

Niezabudowane 238 zł/m² Rolna 161 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

238 zł/m² 18 transakcji

Rolna

161 zł/m² 320 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Nysa w liczbach

Ludność

52 982

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

216 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

246 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~732 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 738 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	184
2024	244
2025	250

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	132
2024	135
2025	139

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	58 761
2011	58 532
2012	58 397
2013	58 132
2014	57 996
2015	57 710
2016	57 641
2017	57 579
2018	57 272
2019	56 951
2020	55 304
2021	54 758
2022	54 262
2023	53 736
2024	53 336
2025	52 982

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nysa

Nysa — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 52 982 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 728 (8,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 215,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 245 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nysa

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 238 zł/m² (gmina Nysa). Liczba aktów RCN w tej próbie: 18. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-13. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 161 zł/m² (gmina Nysa). Liczba aktów RCN w tej próbie: 320.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nyski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

25,3

Wykrywalność sprawców

79,9%

wysoka

Trend 2020–2025

18,8

17,8

18,6

25,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 356 m²	162
2026-07	kategoria RCN: rolna	393 m²	94
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 069 m²	173
2026-07	kategoria RCN: rolna	9,55 ha	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 129 m²	173
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 183 m²	165
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 314 m²	287
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 588 m²	146
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	135
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 600 m²	153
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 500 m²	41
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,39 ha	10
2026-06	kategoria RCN: budowlana	25 m²	2 360
2026-06	kategoria RCN: rolna	892 m²	244
2026-06	kategoria RCN: budowlana	143 m²	413
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 246 m²	144
2026-06	kategoria RCN: rolna	782 m²	230
2026-06	kategoria RCN: rolna	870 m²	92
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 191 m²	67
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 145 m²	205

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nysa

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Nysa?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Nysa to 238 zł/m² (z próby 18 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nysa?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nysa to 161 zł/m² (z próby 320 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nysa?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nysa?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nysa liczy 52 982 mieszkańców przy powierzchni 216 km² (246 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nysa?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nysa

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.