Działki w gminie Kamiennik — ceny i transakcje
Ok. 858. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 152 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 72 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kamiennik w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 7 |
| 2024 | 6 |
| 2025 | 7 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 728 |
| 2011 | 3 700 |
| 2012 | 3 681 |
| 2013 | 3 630 |
| 2014 | 3 611 |
| 2015 | 3 570 |
| 2016 | 3 547 |
| 2017 | 3 523 |
| 2018 | 3 486 |
| 2019 | 3 444 |
| 2020 | 3 276 |
| 2021 | 3 236 |
| 2022 | 3 162 |
| 2023 | 3 143 |
| 2024 | 3 100 |
| 2025 | 3 074 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kamiennik
Kamiennik — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 074 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 496 (13,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 88,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 35 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kamiennik
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-20
- Uchwała
- V.40.24
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (65)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Kamiennik (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. opolskim
- 2 540 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIII/132/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIII/132/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nyski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4,66 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4,56 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 200 m² | 12 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 13 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 800 m² | 96 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 000 m² | 113 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 700 m² | 11 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 115 m² | 72 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 40 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3,39 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 137 m² | 16 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4,03 ha | 8 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,71 ha | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 031 m² | 18 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 5 300 m² | 8 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 496 m² | 32 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,80 ha | 48 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2,71 ha | 23 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 6,90 ha | 14 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kamiennik
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kamiennik?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kamiennik?
Ile mieszkańców ma gmina Kamiennik?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kamiennik?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kamiennik
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.