Działki w gminie Paczków — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nyski · opolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 67 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 62 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 09/2025)

Rolna

67 zł/m² 102 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Paczków w liczbach

Ludność

11 133

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

79 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

141 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~763 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 751 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	120
2025	95

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	47
2024	53
2025	53

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 426
2011	13 347
2012	13 198
2013	13 161
2014	13 097
2015	12 945
2016	12 819
2017	12 770
2018	12 649
2019	12 535
2020	11 884
2021	11 680
2022	11 573
2023	11 407
2024	11 254
2025	11 133

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Paczków

Paczków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 133 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 812 (14,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 79,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 140 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Paczków

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 67 zł/m² (gmina Paczków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 102.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 21%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nyski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

25,3

Wykrywalność sprawców

79,9%

wysoka

Trend 2020–2025

18,8

17,8

18,6

25,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 815 m²	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 072 m²	110
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,71 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 123 m²	79
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 900 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 090 m²	79
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,86 ha	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 359 m²	61
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 052 m²	37
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 351 m²	166
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,70 ha	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 210 m²	79
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 308 m²	46
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 308 m²	69
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 239 m²	48
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 471 m²	36
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 411 m²	37
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 334 m²	75
2026-04	kategoria RCN: rolna	185 m²	22
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 308 m²	69

Najczęstsze pytania — działki w gminie Paczków

Ile kosztuje działka rolna w gminie Paczków?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Paczków to 67 zł/m² (z próby 102 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Paczków?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Paczków?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Paczków liczy 11 133 mieszkańców przy powierzchni 79 km² (141 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Paczków?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Paczków

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.