Działki w gminie Grodków — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat brzeski · opolskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 88 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 314 zł/rok

Ok. 866. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 151 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 120 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 01/2026)

Grunty rolne — mediana

88 zł/m² 91 transakcji · ostatnia 04/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 151 zł/m² ok. 866. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Grodków w liczbach

Ludność

17 548

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

284 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

62 os./km²

Opady (rocznie)

~606 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 610 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	70
2024	88
2025	54

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	19 854
2011	19 852
2012	19 826
2013	19 699
2014	19 620
2015	19 511
2016	19 388
2017	19 376
2018	19 242
2019	19 087
2020	18 441
2021	18 269
2022	18 091
2023	17 927
2024	17 729
2025	17 548

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Grodków

Grodków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 548 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 963 (10,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 284,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 62 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Grodków

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 88 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 91.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 23%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

Koszty życia w gminie Grodków (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 314 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²600 zł
Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 12. z 59miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 897. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. opolskim: 2 540 zł/rok9% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Grodków to ok. 2 314 zł rocznie — 12. wynik od najtańszego wśród 59 gmin woj. opolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% niższa niż mediana województwa (2 540 zł).

Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 13% niższa niż mediana woj. opolskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Grodków
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,60 zł/m²/rok	2024	uchwała LIII/476/23 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok	2024	uchwała LIII/476/23 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	33,00 zł/os./mies.	2023	uchwała XLII/384/22 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie opolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,6

Wykrywalność sprawców

64,2%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-04	kategoria RCN: rolna	10,50 ha	7
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,25 ha	17
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	120
2026-03	kategoria RCN: rolna	300 m²	80
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 501 m²	11
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 278 m²	11
2026-02	kategoria RCN: rolna	298 m²	1 017
2026-02	kategoria RCN: rolna	344 m²	881
2026-02	kategoria RCN: rolna	261 m²	1 161
2026-02	kategoria RCN: rolna	410 m²	739
2026-02	kategoria RCN: rolna	741 m²	409
2026-02	kategoria RCN: rolna	377 m²	804
2026-02	kategoria RCN: rolna	444 m²	682
2026-02	kategoria RCN: rolna	328 m²	924
2026-02	kategoria RCN: rolna	436 m²	695
2026-02	kategoria RCN: rolna	359 m²	844
2026-02	kategoria RCN: rolna	331 m²	915
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 436 m²	120
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	212
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	276

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu nr WOOŚ.420.1.12.2025.JGD.20 z 21.10.2026r. · farma_wiatrowa · 2026-10
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu nr WOOŚ.420.3.2.2026.BB.19 z 25.09.2026r. · farma_wiatrowa
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu nr WOOŚ.420.1.24.2024.AK.66 z 09.09.2026r. · farma_wiatrowa
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu z 6 sierpnia 2026 r., znak WOOŚ.420.3.4.2026.JGD.2 · farma_wiatrowa · 2026-08
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu nr WOOŚ.420.1.10.2025.AK.20 z 29 lipca 2026 r. · farma_wiatrowa · 2026-07

Najczęstsze pytania — działki w gminie Grodków

Ile kosztuje działka rolna w gminie Grodków?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Grodków to 88 zł/m² (z próby 91 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Grodków?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-04 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Grodków?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Grodków liczy 17 548 mieszkańców przy powierzchni 284 km² (62 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Grodków?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Skoroszyce Przeworno Olszanka Pakosławice Wiązów Niemodlin Kamiennik Łambinowice

Zanim kupisz działkę w gminie Grodków

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.