Działki w gminie Zielona Góra — ceny i transakcje
W gminie Zielona Góra mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 540 zł, policzona z 19 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 50. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 513 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (540 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 19 sprzedaży. Cena rankingowa (513 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 18 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zielona Góra w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 118 950 |
| 2011 | 119 197 |
| 2012 | 119 023 |
| 2013 | 118 405 |
| 2014 | 118 920 |
| 2015 | 138 711 |
| 2016 | 139 330 |
| 2017 | 139 819 |
| 2018 | 140 297 |
| 2019 | 141 222 |
| 2020 | 140 148 |
| 2021 | 139 667 |
| 2022 | 139 278 |
| 2023 | 138 932 |
| 2024 | 138 869 |
| 2025 | 138 476 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Zielona Góra
Zielona Góra to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie lubuskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 138 476. W 2010 r. było to 118 950, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 19 526 (16,4%). Wzrost odnotowano w 7 z 15 kolejnych lat, spadek w 8. Od 2019 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2019 r. (141 222). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 5. miejsce na 80 gmin województwa lubuskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2015 r. (+16,6%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 272,6 km², co daje około 508 mieszkańców na km². To 7,3 razy więcej niż średnio w województwie (69 os./km²). Jest najludniejszą z 82 gmin województwa lubuskiego, a pod względem gęstości zaludnienia zajmuje w nim 6. miejsce.
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zielona Góra
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 540 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 19. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-04-10. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 239 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 172.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-07-07
- Obowiązuje od
- 2026-06-13
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (88)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Zielona Góra (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 488 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 488 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. lubuskim
- 2 726 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 31,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 26% niższa niż mediana woj. lubuskiego (42,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 31,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIII.225.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Zielona Góra)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 943 m² | 451 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 116 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 670 m² | 451 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 671 m² | 451 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 972 m² | 439 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 629 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 185 m² | 111 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 728 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 257 m² | 207 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 787 m² | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 116 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 371 m² | 93 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 089 m² | 469 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 724 m² | 383 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 199 m² | 3 317 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 232 m² | 244 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 458 m² | 350 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 595 m² | 387 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 013 m² | 275 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 013 m² | 285 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zielona Góra
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Zielona Góra?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zielona Góra?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zielona Góra?
Ile mieszkańców ma gmina Zielona Góra?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zielona Góra?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zielona Góra
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.