Działki w gminie Sulechów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat zielonogórski · lubuskie

Niezabudowane 145 zł/m² Rolna 86 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

145 zł/m² 10 transakcji

Rolna

86 zł/m² 294 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Sulechów w liczbach

Ludność

25 817

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

235 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

110 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~602 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 564 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	84
2024	116
2025	141

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	80
2024	72
2025	75

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	26 750
2011	26 670
2012	26 755
2013	26 609
2014	26 495
2015	26 453
2016	26 434
2017	26 498
2018	26 588
2019	26 521
2020	26 128
2021	26 026
2022	26 005
2023	25 982
2024	25 875
2025	25 817

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sulechów

Sulechów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 25 817 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 636 (2,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 234,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 110 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sulechów

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 145 zł/m² (gmina Sulechów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-10. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 86 zł/m² (gmina Sulechów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 294.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 68%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubuskie

W województwie lubuskie obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLVI/732/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zielonogórski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

21,5

Wykrywalność sprawców

77,4%

wysoka

Trend 2020–2025

19,8

16,3

18,3

20,8

16,5

21,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 875 m²	9
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 087 m²	161
2026-06	kategoria RCN: rolna	800 m²	124
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 722 m²	21
2026-06	kategoria RCN: rolna	664 m²	68
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	92
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	200 m²	3 000
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	605 m²	165
2026-06	kategoria RCN: budowlana	571 m²	88
2026-06	kategoria RCN: rolna	874 m²	142
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 986 m²	51
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 157 m²	58
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 840 m²	63
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 900 m²	84
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 732 m²	23
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 504 m²	66
2026-05	kategoria RCN: budowlana	295 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 092 m²	64
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 108 m²	63

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sulechów

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Sulechów?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Sulechów to 145 zł/m² (z próby 10 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sulechów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Sulechów to 86 zł/m² (z próby 294 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sulechów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Sulechów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sulechów liczy 25 817 mieszkańców przy powierzchni 235 km² (110 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sulechów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Sulechów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.