Działki w gminie Babimost — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat zielonogórski · lubuskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 98 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 932 zł/rok

Ok. 759. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 163 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 198 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 07/2026)

Grunty rolne — mediana

98 zł/m² 47 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 163 zł/m² ok. 759. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Babimost w liczbach

Ludność

5 988

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

92 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

65 os./km²

Opady (rocznie)

~588 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 569 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	91
2025	124

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	64
2024	72
2025	87

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	6 332
2011	6 337
2012	6 326
2013	6 333
2014	6 295
2015	6 251
2016	6 277
2017	6 190
2018	6 202
2019	6 226
2020	6 117
2021	6 089
2022	6 096
2023	6 062
2024	6 026
2025	5 988

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Babimost

Babimost — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 988 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 263 (4,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 92,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 65 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Babimost

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 98 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 47.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubuskie

W województwie lubuskim obowiązuje uchwała antysmogowa: od 1.01.2027 dozwolone tylko kotły klasy 5 (ekoprojekt) — zakaz wszystkich pozaklasowych i klas 1-4 jednocześnie (jedna data graniczna). Bez Zielonej Góry i Gorzowa (odrębne uchwały).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLVI/732/18 →

Koszty życia w gminie Babimost (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 932 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 064 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 25. z 37miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1530. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. lubuskim: 2 726 zł/rok8% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Babimost to ok. 2 932 zł rocznie — 25. wynik od najtańszego wśród 37 gmin woj. lubuskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 726 zł).

Opłata za odpady wynosi 43,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 2% wyższa niż mediana woj. lubuskiego (42,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,18 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Babimost
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,73 zł/m²/rok	2026	uchwała XVI/134/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XVI/134/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	43,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XVI/130/25 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie lubuskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zielonogórski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

21,5

Wykrywalność sprawców

77,4%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 523 m²	99
2026-08	kategoria RCN: rolna	2 230 m²	34
2026-08	kategoria RCN: rolna	892 m²	7
2026-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	300 m²	200
2026-07	kategoria RCN: rolna	997 m²	50
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 022 m²	14
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 796 m²	148
2026-06	kategoria RCN: budowlana	928 m²	248
2026-05	kategoria RCN: rolna	184 m²	16
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 286 m²	204
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 901 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	930 m²	39
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 623 m²	80
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 269 m²	63
2026-04	kategoria RCN: rolna	610 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	889 m²	139
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 265 m²	64
2026-02	kategoria RCN: rolna	44 m²	23
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 195 m²	90
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	777 m²	515

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim z 22 grudnia 2025 roku znak: WOOŚ.420.25.2025.DM · unknown · 2025-12
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim z 1 grudnia 2025 roku, znak: WOOŚ.420.26.2025.DM · unknown · 2025-12
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim z 8 października 2025 roku, znak: WOOŚ.420.26.2025.DM · unknown · 2025-10

Najczęstsze pytania — działki w gminie Babimost

Ile kosztuje działka rolna w gminie Babimost?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Babimost to 98 zł/m² (z próby 47 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Babimost?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Babimost?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Babimost liczy 5 988 mieszkańców przy powierzchni 92 km² (65 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Babimost?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Kargowa Zbąszynek Siedlec Szczaniec Sulechów Trzebiechów Zbąszyń Bojadła

Zanim kupisz działkę w gminie Babimost

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.